[摘要] 看着楼市火爆，一房难求，市民蔺先生就想在高新区给孩子买一处住宅。在听信商家宣传之后，他便挑选了位于高新区锦汇路上的蓝湾小镇项目。
看着楼市火爆，一房难求，市民蔺先生就想在高新区给孩子买一处住宅。在听信商家宣传之后，他便挑选了位于高新区锦汇路上的蓝湾小镇项目。“只听信置业顾问的介绍，我就交了3万元钱，但最后一查发现这是个公寓项目，根本无法落户。现在我要退款，但对方却要扣3000元。”蔺先生拨打早报地产家居热线82933529投诉说道。
想买住宅落入“圈套”
蔺先生告诉记者，因为预算不多，所以他5月份去看房时，对蓝湾小镇总价100多万元还比较满意，在看房时他对价格提出了疑问。置业顾问告诉他说，房子是40年产权的，水电费高点。对于这两个缺点，蔺先生表示还能接受。当时，该项目并没有取得预售许可证，置业顾问就着急让他以租赁费的形式交了预付款。记者查询蔺先生所出示的租赁合同发现，这份租赁合同的租期是从2016年开始，到今年的2月份就结束了，但是租赁合同签署的日却是实5月份，明显不是一份正常的租赁合同。
交了预付款之后，在等候正式签约过程中，蔺先生了解到该房产属于公寓性质，根本无法落户，而且二次交易的税费还很高。于是，他找到了楼盘的置业顾问，经过协商双方达成了退房协议，承诺一周内退还3万元。“一周没退，一个月还没退，现在又说要扣3000元，这是啥道理！”蔺先生气愤地说道。
记者帮忙追回预付款
在接到蔺先生的投诉后，第二天下午早报记者与投诉人一起去售楼处现场维权。记者进门后发现，该项目目前已经取得预售证，并仍有销售房源。对于蔺先生的退款问题，置业顾问卢某表示认可，但是退款时间并不认可。当记者出示了那份非正常的租赁合同，并询问是否是开发商变通收取房款，卢某拒绝做出任何解释。紧接着，他就给相关项目负责人打电话找寻解决方案。
在通话之后，卢某表示由个人先垫付退款给蔺先生，并最终通过支付宝现场转账，退还了3万元预付款。“非常感谢早报记者的帮助，为我们及时追回了房款。”蔺先生感激地说。对于该项目的涉嫌违法的行为，记者也拨打了12345举报。热线工作人员表示记录后，将联系监管部门查处。本报记者摄影报道
买房遇难事快来打热线
对很多购房者而言，买房过程充满艰辛。今年以来，青岛市国土资源和房屋管理局连出“重拳”，严查捂盘惜售、炒房倒号、串通中介等行为，一经查实，主管部门将停办违法预售许可手续，取消网签备案资格。在这一过程中，青岛早报也一直积极发挥媒体监督作用，为有关部门提供了许多有价值的线索。
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同时，早报地产家居热线接受与地产家居行业相关的社会新闻报料，对于有价值的线索将给予线索人信息费奖励。对于每一起投诉，早报记者都将详细记录，认真核实，并及时将维权结果给予回复。
