[摘要] 9月19日，青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局发布公告将于10月12日10点出让8宗地商住用地，8宗地总占地面积399345㎡，合计约599亩，规划总建面70.97万㎡，起拍总价24.4亿。
9月19日，青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局发布公告将于10月12日10点出让8宗地商住用地，8宗地总占地面积399345㎡，合计约599亩，规划总建面70.97万㎡，起拍总价24.4亿。
（地块出让信息）
此外，地块还需要耕地开垦费2455.58万，JY18-38—JY18-41号地块为在建，还需要支付给原建设单位6.67亿，JY18-40、JY18-41号地块还需要缴纳安置补偿费2.17亿，合计约9.1亿。
（JY18-34、JY18-35、JY18-36地块大致位置）
JY18-34、JY18-35、JY18-36地块搭配出让，均位于华山三路以东、蓝鳌北二路以南、华山二路以西、蓝鳌路以北，总占地面积302989㎡，总建面531417㎡，总起拍价18.6亿，还需要缴纳1150.6万耕地开垦费。
3宗地竞得人须与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发国际商贸城。
（JY18-37号地块大致位置）
JY18-37号地块位于青岛蓝谷山大北路以北、沙滩二路以南、山大东路以西、规划路以东，占地面积1048㎡，为商服、科研用地，楼面起始价1609元/㎡。
（JY18-38—JY18-41号地块大致位置）
JY18-38—JY18-41号地块位于长江二路以北、青荣城际铁路以西、青新高速以南，总建面95308㎡，均为住宅、商业地块，4宗地块统一规划。JY18-38、JY18-40、JY18-41号地块为小庄村改造项目用地。
出让条件：
1、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块搭配出让，竞买人须同时竞买；竞买人须单独竞买。
2、JY18-34、JY18-35地块配建主体市场（纺织品类）建筑面积不低于140000㎡，JY18-34、JY18-35地块自持建筑面积各不低于50%；竞得人在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》。
3、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块设最高限价，当竞买报价达到或超出最高限价后，网上竞买中止。转入现场竞JY18-34、JY18-35地块自持面积（自50%起，单次加报5%）。
4、JY18-34、JY18-35、JY18-36地块统一规划。JY18-35地块用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不小于11%；地块内应配套建设一处不低于6班的幼儿园，建成后无偿移交给教育行政部门或国际商贸城管委作为公办幼儿园使用。
5、JY18-38、JY18-39、JY18-40、JY18-41号地块统一规划，地块内商业建筑面积分别占地块内总建筑面积比例不大于10%，且沿长江二路不宜设置沿路商业网点，竞得人在建设周期内禁止进行转让（包括股权转让）。且地块设最高限价，出让活动终止；竞买人须单独竞买。
6、JY18-38系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。在地块成交后3个工作日，还需支付给原投资建设单位6815.3374万元，且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村安置区投资建设合作协议书》，并交纳2000万元履约保证金。
7、JY18-39系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位21481.5956万元。
8、JY18-40系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位29503.2456万元。地块竞买人缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费10639万元人民币。并与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。
9、JY18-41本地块系国有建设用地使用权出让同时在建工程办理移交。竞得人除缴纳成交总价款外，在地块成交后3个工作日，还需与原投资建设单位签订《在建工程移交协议》，并支付给原投资建设单位8882.3280万元。竞买人须于缴纳用于平衡该项目土地一级开发整理资金及安置房建设所需分摊的安置补偿费11072万元人民币。且与即墨区通济新经济区管委、小庄村委签订《小庄村改造项目投资建设合作协议》。
9月18日，胶州市国土资源局刚刚发布公告将于10月11日拍卖11宗地块，11宗地块总占地面积459954㎡，合计约690亩，规划总建面约117.5万㎡，起拍总价为19.32亿。
（出让地块信息）
其中6宗为住宅用地，4宗为商服用地，1宗为加油加气站。
（地块大致位置）
地块出让文件将于9月21日公布。
9月15日，黄岛区国土局发布最新土地出让公告将于10月10日10:00时拍卖，位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近的35幅土地，总建面约165万㎡。
据悉，这35幅地块中含9幅住宅地块和21幅商业、商务金融地块，总建面161.3万㎡，平均起始楼面地价为696元/㎡，总价约11亿元，竞买保证金约11亿元；另外5幅为文化设施用地，总建面4万㎡，起始楼板价为272元/㎡，起拍总价2.86亿元。
从拍卖公告来看，本次35幅土地分布较为分散，主要分布在藏南镇的臧家村、曾家官庄村、王家官庄村、河西屯村、长阡沟安置区、贺吉沟村和高戈庄村等地；其余土地分布在张家楼镇的大山张村等。其中，长阡沟安置区6幅和贺吉沟村附近3幅地块位于西海岸藏马山旅游度假区内。
据悉，《青岛西海岸新区藏南镇镇域总体规划（2018-2035年）》在6月19日公示，根据规划，藏南镇将以特色小镇为主导。规划范围：藏南镇镇域（包含藏马山旅游度假区），以镇行政区划为界，面积约105平方公里。规划形成“两心一环、三区多点”的旅游发展空间布局。
开城路附近，藏南镇域上市地块大体位置
开城路西、张家楼镇大山张村7幅地块大体位置
编辑：广夏
来源：青岛市国土资源和房屋管理局即墨分局|胶州分局|
黄岛区国土|克而瑞青岛|青岛锐理等
