[摘要] 楼市“金九”暗淡收场，虽然上市供应量创出一年半来的新高，但是成交却是仅次于春节2月份的第二低。调控的逐步深入，压力之下的楼市明显降温，相比成交量下滑三成的情况，签约价格13500元左右，下滑幅度2%左右。
楼市“金九”暗淡收场，虽然上市供应量创出一年半来的新高，但是成交却是仅次于春节2月份的第二低。调控的逐步深入，压力之下的楼市明显降温，相比成交量下滑三成的情况，签约价格13500元左右，下滑幅度2%左右。这也是连续两个月成交量下降，市场出现了量价齐跌。
房价虽然出现下跌，但是仍有过半区市出现上涨，但是整体涨幅均明显下滑。市南、崂山均价依旧在3万以上，市北、四方、李沧则稳居2万元级别，黄岛和城阳已出现2万以上项目。新星即墨大有赶超胶南之势，高新区和胶州受制市场价格平稳，，不足万元的只有平度和莱西。环比价格方面，城阳（15%）、原四方（11%）、原黄岛（7%）名列全市前三名，热点转向辅城区，调控下的安全性重回中心市区。而市南（-25%）、胶南（-10）、崂山（-6%）处于下跌前三位，沿海高价房降温明显。市南因上月豪宅签约价格蹿高，本月大幅回落。
同比去年来看，市南区和高新区出现了下降，高端房产自然调控冲击较大，高新区则多是限价和摇号的原因。涨幅最大的当属北城，即墨以60%名列首位，胶州则41%涨幅位居第二。莱西作为后起之秀，以36%进入前三，城阳以35%的微弱屈居第四。传统的市内四区，项目减少且绝对价格较高，涨幅均在10%以内。
调控的持续深入，全国均出现降温，青岛也在所难免。近期的供大于求，需求不足也促使降温加速。产业和人口缺乏，炒作和投资集中的区域，品质一般的项目，接下来将面临更大的压力，成为降价的主力。
本文图文源自：平安好房山东
