[摘要] 青岛楼市入秋了没？这个问题几乎不是问题了。中介同志的小广告都开始抢地盘了。
青岛楼市入秋了没？
这个问题几乎不是问题了！
中介同志的小广告都开始抢地盘了
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街上的房源广告，随便一勾就省十几万
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这些都不算什么！
黄金周后的第一个周末
万科新都汇1907放了卫星
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这个海报刷屏朋友圈，就连习惯周六上午懒觉的诸位，也基本丢失了睡眠。
账谁都会算呐，258平的建面，不到2万1的价格，比照周边二手房的价格，这是省出个套二来。
如果这个起价是真的，铁铁把新都心板块的价格砸回了两年前。
帅哥
这不仅让我们想起了有关万科活下去的段子。
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万科新都汇1907
这是真的不打算让同行活下去了？
13日下午，小编来到位于福州路万科中心的新都心1907售楼处。
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人没有想象中那么多，大概有七八组客人。置业顾问称，项目是昨晚认筹，人很多，收筹到凌晨两点。
起价20790元/平的房源有两套，位于5号楼，是258平的复式户型。
重点来了！小区其他房源的均价约2.68万元/平。除了特价房源，其他房源的低价约在2.45万左右。5号楼的均价最低，原因可能是5号楼有一个单元是人才公寓。
总得来说，20790元/平方米多少有点套路，算是常见的噱头吧。
第一，户型大，总价高。
第二，小区其他房源为精装修交付，这两套特价房是毛坯交付，装修也差了许多。
第三，第三，特价房与其他房源的平均单价差距较大，它们便宜，不代表万科新都汇1907便宜。
值得注意的是，万科新都汇1907车位价格也已出炉，负一层车位27万一个，负二层25万，全款省3万，这个价格在周边也算相当可观了。
知道
其实这个楼市秋天，真的有漏可捡
这两天朋友圈里就有
这样百万级别的“真漏”。
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捡漏的感觉
如果你觉得西海岸这个项目比较遥远，那么市南+学区房组合的大漏今天也被小编发现——
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据说这个小区普通平层单价约3万，这个附带9成面积阁楼的房源，起拍价只两万，是不是“漏”得可以。
总而言之——
这个楼市秋天，真的有漏可捡，
但一个问题是，
这些“漏”本身的面积不小，
单价低，总价却不便宜，
有实力的朋友可以拿来改善自住，
但投资起来，还需冷静谨慎。
