[摘要] 本周是过完十一黄金周后的第一周，青岛土地市场迎来大规模土地出让潮。西海岸 35 幅地块拍出了 25 幅，就连鲜有新地块的市南区近期也将有新地上市，高新区两幅新地底价成交，胶州 11 宗新地上市成功拍出 10 宗！
本周是过完十一黄金周后的第一周，青岛土地市场迎来大规模土地出让潮。西海岸 35 幅地块拍出了 25 幅，就连鲜有新地块的市南区近期也将有新地上市，高新区两幅新地底价成交，胶州 11 宗新地上市成功拍出 10 宗！不仅如此，即墨一宗土地经过 8 个小时， 400 多轮鏖战，成为今年最受关注的地块之一。
除此之外，青岛楼市正式进入第四季度，除了土地拍卖，本周青岛楼市还有这些新鲜事刷爆朋友圈：金隅和府业主维权事件再升级、拆迁将尽快取消货币化安置优惠政策 …… 开发商也开启了最后的销售季，那么，青岛楼市 “ 银十 ” 是否能火过 “ 金九 ” ？小编带您先了解一下这周楼市都有哪些大事发生。
最关注
10 月 8 日晚间，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。
10 月 12 日，青岛市城乡建设委发布了对于对《青岛市房地产开发企业信用评价管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知，这意味着岛城购房者在买房的时候除了看开发商 “ 五证齐全 ” 之外，以后又有了一项权衡利弊的 “ 红黑榜 ” 。按照新指标，信用等级为优秀的开发商将会列为 AAA 级企业，发生较大及以上工程质量事故等三大问题的将列为失信企业。遇到失信开发商的楼盘，购房者可要谨慎了。
• 500 万豪宅说延期就延期 金隅和府业主维权：再不交房丈母娘就受不了了
日前，青岛新闻网记者在论坛中先后接到网友投诉 —— 延吉路上的金隅和府，在买房到交房的过程中，一直 “ 玩套路 ” ，令业主们无比失望。
楼市聚焦
• 盘点布局青岛的房企大鳄预测下半年还有哪些超级大盘，都在哪里？
金九落幕，银十开启，青岛楼市正式走进第四季度，开发商也开启了最后的销售季，忽然之间新盘多了，推盘量大了，卖方市场变为买方市场，我们的选择多了！
• “ 银十 ” 是否可期 ? ！精分五大理由，告诉你买房为何要趁现在！
“ 金九银十 ” 素来都是楼市下半年的销售旺季。然而今年的 “ 金九 ” 却并未显示出往年 “ 金九银十 ” 的火热。据青岛新闻网房产频道统计， 2018 年 9 月青岛全市新建住宅成交量仅为 7551 套。
市场一线
近日，央行宣布降低存款准备金率 1% 再次刷爆了朋友圈，此轮降准虽是拖延战术，弥补了美国加息带来的资金空缺，但随着美国为期三年的加息周期，预期未来我国加息的几率比较大，如果加息，无形中会给购房者增加负担，我们该如何应对？
据锐理数据中心统计， 2018 年 9 月青岛市商品房成交 9037 套，环比 8 月成交 12260 套，下降 26.29% ，少卖房 3223 套。
数据
• “ 十一黄金周 ” 青岛新房成交 466 套 胶州市占了 “ 半壁江山 ”
根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周（ 9 月 30 日 -10 月 6 日）青岛新房共成交 466 套，新房总成交面积 47439.8 ㎡。其中，住宅成交 384 套，成交面积 40639.02 ㎡。
新地上市
• 西海岸 35 幅地块拍卖 25 幅成功拍出，还有 " 惜土如金 " 的市南区也有新地上市！
今天上午，来自西海岸新区的 35 宗地集体走上拍卖席，它们位于黄岛区开城路、藏南镇、张家楼镇附近，总建面约 165 万㎡。
• 高新区两幅新地底价成交！胶州 11 宗新地上市成功拍出 10 宗！
今天上午，青岛共举办了两场土地拍卖活动，高新区的 2 宗地块和胶州的 11 宗地块上市拍卖，其中高新区的两幅地块均底价成交，胶州的 11 宗地块顺利拍出 10 宗。
• 最新！即墨 2 宗新地块将上市 起拍价分别为 3850 元 / 平和 2412 元 / 平！
日前，青岛国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于 10 月 23 日 10 时网上拍卖即墨区的 2 宗新地块。
• 新地上市！城阳 2 幅新地块将搭配出让 单幅保证金高达 6.1 亿！
10 月 9 日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于 10 月 31 日 9 时出让城阳 2 幅新地块。
规划新进展
地铁 8 号线的施工进展，一直备受广大市民的关注，小编日前从青岛地铁集团获悉，青岛地铁 8 号线高架段主体结构已经全部施工完成。
近日，李沧区李家庵第二小学项目在市城乡建设委驻市行政审批服务大厅办理了施工许可手续并开工建设，计划于 2019 年 2 月竣工。
• 图：环渤海潍烟高铁今年 12 月开工 力争 2021 年完工
环渤海潍烟高铁可行性研究报告已完成评审！环渤海潍烟高铁计划将于今年 12 月开工建设，力争 2021 年完工通车。
区域热点
《 2018 年中国中小城市科学发展指数研究成果》日前发布，记者了解到，山东 11 个城区入选 “2018 年度全国综合实力百强区 ” 、 9 个城区 “2018 年度全国绿色发展百强区 ” ， 10 个城区 “2018 年度全国投资潜力百强区 ” 三个榜单。
• 涉 11 个街道 945 户居民 青岛这些棚户区今年都要拆
日前，记者从市北区房屋征收安置管理办公室了解到，今年市北区计划共完成 80 个棚改项目的收尾清空工作，涉及 11 个街道的 945 户居民。
为推进中岛组团改造项目安置房建设，区城建局积极与市主管部门对接协调，在市国土、规划、建委等部门的大力支持下，先后完成了安置区规划方案审批。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
编辑：朱雅青
