[摘要] 在以往楼市火热的时候，买房的人也是成群结队的，没办法，房子是刚需啊，贵也得咬咬牙买了，而且现在这么贵，买了以后没准转手也能赚一笔呢？
在以往楼市火热的时候，买房的人也是成群结队的，没办法，房子是刚需啊，贵也得咬咬牙买了，而且现在这么贵，买了以后没准转手也能赚一笔呢？而如今，在政府的大力调控下，一些城市的房价有了下跌趋势，也有开发商在做促销了，不少之前没法买房的人心思又活络了，觉得趁现在买房，能趁低入手，成本就少了。究竟楼市“冷清”，是购房“好时机”吗？专家的3个“建议”，别不爱听！
楼市里风雨变化，现在楼市调控严格，但谁也说不准会不会有一个反弹。而且在刚需者心里，想法和情况又都是不同的，所以统一的答案没有，但是有专家的3个建议，你也别不爱听。
专家给的第一个建议：别只看均价
房价的均价只是一个平均数而已，一些城市里新建的楼盘并不一定是高档次的。有些楼盘的档次比较低，地理位置也不好，甚至是建造质量就不合格，这样的房子当然是不可能涨价的，只能用折价促销的手段来卖房。所以购房者买房的时候，要看清是否是优质的楼盘，别只一味的看房价是多少。
如果当地的一些优质的楼盘也有了降价的现象，那么就几乎可以说是楼市确实冷清了，而这种楼盘在上涨的话，就是代表楼市还是受到认可的，这时入手的话，未免不是一个购房好时机。
专家给的第二个建议：看城市的长远未来
买房不能光看房价是不是便宜，还要看城市是否能够发展，如果你去一个38线的县城里买房，即使1000块一个平方，又有什么用呢？周边的设施什么的都跟不上，对于你的孩子的教育等也是有影响的，各种资源缺乏，买这种房也是没有什么必要的。而所在城市发展的空间越大，在这里买房的升值空间也就越大，并且就自己的入住舒适度什么的也是体验越好的。
专家给的第三个建议：考虑好购房后的压力
很多人在看到楼市冷清，房价下跌的时候，觉得自己是时候该下手了，再不下手，明年涨价了又买不起了怎么办？就会急于贷款，但是现在房贷的利率也升高了，工资却没有涨。这个时候倾全家之力付了首付，背上一身的债，以后一定是压力倍增的。
所以，刚需族想要买房的话，别只观察楼市是否冷清，也要思考一下专家建议的这3点，别不爱听。毕竟买房要考虑的事情有很多，保值空间、房贷支出、装修、养房等，都是需要用到钱的。是否是个购房好时机，还是要看自己的能力来的，消费降级太多，自己心理上是否又舒服呢？大家是怎么考虑的呢？
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