[摘要] 张女士告诉记者,最近她到鸿锦凤凰新城售楼处看房,看中了一处套三的房源,由于面积大总房款有些高,让张女士觉得有些压力,但置业顾问当即表示可以帮忙给张女士办理首套房证明,这样一来,不仅可以降低首付款比例,银行利率也会低很多。“这会不会有什么猫腻啊。”张女士有些心动又有些担心。
“交钱就能把二套房办成首套房,首付款可以少交了,银行贷款利率也低了不少,可是这敢信吗?”市民张女士近日向城市信报记者反映称位于胶州市香港路附近的鸿锦凤凰新城项目存在违规行为。张女士告诉记者,最近她到鸿锦凤凰新城售楼处看房,看中了一处套三的房源,由于面积大总房款有些高,让张女士觉得有些压力,但置业顾问当即表示可以帮忙给张女士办理首套房证明,这样一来,不仅可以降低首付款比例,银行利率也会低很多。“这会不会有什么猫腻啊。”张女士有些心动又有些担心。
近日,记者以购房者的身份来到胶州市鸿锦凤凰新城售楼处,对张女士反映的情况进行实地探访。据售楼处置业顾问介绍,目前项目在售的是10号楼和13号楼的房源,均价在11500元/平方米左右。“11月刚刚加推了10号楼,现在10号楼还有不少房源。”置业顾问介绍道。
在简单介绍了项目整体情况以及了解了记者的情况后,置业顾问向记者推荐了两个比较好的户型,但均是套三的大户型。按照每平方米11500元的单价,总价在140万左右。“如果没有贷款的话,我们可以想办法帮忙办理首套房证明,名下有贷款那就做不了了。”见记者有些迟疑,置业顾问主动提出可以帮忙办理首套房证明。“现在二套房银行利率上浮25%至30%,如果是首套房的话压力能小一些。”置业顾问介绍到。“需要交多少钱办理?”记者问道。“也就三五百块钱就行,不多。”置业顾问说道。但记者再追问具体如何办理首套证明,置业顾问便不再细说,只告诉记者没有任何问题,可以放心。
对于置业顾问承诺交钱办理首套房证明一事,记者电话采访了鸿锦凤凰新城售楼处,工作人员表示这是没有的事,并称售楼处置业顾问从未向购房者有过类似的承诺。但当记者又提出质疑的时候,该工作人员又告诉记者自己刚来没多久,对事情还并不是很清楚。
鸿锦凤凰新城向购房者承诺的帮忙办理首套房证明会有什么法律后果?记者咨询了北京政庭律师事务所的孙律师,孙律师表示无论以何种方式开具的首套房证明,只要是不符合购房者的实际情况,一旦被银行发现,银行有权解除贷款合同,除此之外,购房者以及造假者还涉嫌骗取银行贷款,将承担相应的法律责任。城市信报记者
