[摘要] 红岛楼市火了整整两年。两年来，我们看过多少光怪陆离的画面？摇号前，为了买房子，我们可以低三下四的求人，可以大半夜排队全款买捆绑了几十万车位的房子，可以花十几万甚至几十万的茶水费 ......
10114 套房子背后，是 10114 个悲喜交加的人间故事 ......
【一】两年来，换了人间
红岛楼市火了整整两年。两年来，我们看过多少光怪陆离的画面？
摇号前，为了买房子，我们可以低三下四的求人，可以大半夜排队全款买捆绑了几十万车位的房子，可以花十几万甚至几十万的茶水费 ......
甚至愿意拿出百万，在没有预售证的楼盘定一张所谓房票！
摇号后，有大热天报名排队险些中暑的大叔，有十摇不中哭笑不得的朋友，还有肚子里怀着一个手里牵着另一个、被飞机拒载只能坐火车从南方回青岛报名的孕妇 ......
甚至在摇号后，还有智商不足的购房者，交了茶水费，以为能内部操作 ......
对照当下，正常卖都已经卖不完，花了茶水费的朋友，该作何感想？
摇号，就像一个双面镜。
购房者的那一面，是一场战役。涵盖了眼光、执着、实力，还有无法回避的运气。
开发商的那一面，更像一张试卷。写满了谋略、判断的同时，也将优劣、强弱展现得一览无余。
摇号，既是一场全新的盛宴。参与者从最初的激动、兴奋，到巅峰期的紧张、焦虑，再回到眼下的平静、习惯。
摇号，又将在我们的生活里继续下去。是的，不出意外的话，这个政策还将维持一段时间。
所有这一切，在今天交织起来。
【二】半年来，从火爆到凉凉
自今年 6 月份摇号以来，截至发稿， 公证处已经公示摇号的房源，已经破万 ——10114 套。
刚开始摇号时，大家热情高涨，四个楼盘的中签率本该很低，可其中三个因为 人为设置了高首付才能报名的门槛 （最后一天公证处在场后取消门槛），导致了中签率异常的高。
只有中欧的中签率有参考价值 ——12.16% 。
接下来的珊瑚湾、中欧 D6 、星雨华府的中签率， 基本都在 10—20% 之间 ，雨润因为毛坯，价格吸引力强，中签率在 10% 以下： 8.15% 。
百年青岛等此湾的明星楼盘 —— 融创 · 红岛湾，价格 1.53 万 / ㎡，虽说比高新区一万二三的限价要高一些，可当时售楼处开放的盛景刷屏了朋友圈，号称有 2 万组客户。
不想，却 创下了摇号以来的中签率小高峰 ——22.26% ，算是价格上调 + 客户被竞品消耗后的结果。
融创 · 红岛湾的二期也是如此，中签率在 17.78% ，比第一次中签率还要低了些 —— 因为摇号虹吸了很多新客户，二期开盘房源只有一期一半不到，这才交出了差强人意的中签率。
世茂呢，因为每次开盘， 都只开一两百套，弄得中签率一个 4% 一个 7% ，参考性也不大。
鲁商和新城红岛湾，属于两个典型的对比，融创初次报名，人数不及预期，购房群里都说凉凉，众口铄金，然后就让隔壁邻居真的凉凉了， 中签率直接爆到 39% ！
世茂呢，因为每次开盘， 都只开一两百套，弄得中签率一个 4% 一个 7% ，参考性也不大。
鲁商和新城红岛湾，属于两个典型的对比，融创初次报名，人数不及预期，购房群里都说凉凉，众口铄金，然后就让直接竞品真的凉凉了， 中签率直接爆到 39% ！
鲁商呢，把小高层的价格做了上去，结果就是高层便宜，吸引了大批客户， 中签率 6.72% ，是自摇号以来，正常情况下最低的中签率了。
一个最高、一个最低，结果，都没有卖完！！！
市场，从此开始分化 —— 从此开始，开盘未售罄不再是新闻，开盘售罄变成了大新闻。
【三】是时候，把房子放到一边了
已经买上的朋友，不仅要面对装修、物业费、不平等合同的维权问题，更担心自己站了高位。
没买上的朋友，看着市场凉凉，看着利率太高，也都开始犹豫。
不断有朋友接到销售电话，之前开盘的房子，又退了几套出来，要不要来选一下 ......
有问题就维权，有需要就买 —— 从来没有 “ 该不该 ” 这一伪命题，每个人都不一样，哪来的一定之规？
真有需要的，楼市凉了才是买入好时机 ，买了后拖着不网签等利率下调呗，难道那么喜欢大热天排队啊？
买完房子，安心上班，陪伴家人，好好生活，毕竟，两年了，我们的生活，都是房子。
是时候，把房子放到一边了。
