[摘要] 青岛西海岸新区凭借优越的环境优势、日渐成熟完善的城市基础设施,成为越来越多的购房者青睐的区域。本月底,地铁13号线将开通试运行,这是一条贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线,整条线路总体呈东北——西南走向,对辐射带动周边区域发展具有重要意义。记者探访获悉,目前地铁13号线沿线房源也形成了“组团”发展的态势。
青岛西海岸新区凭借优越的环境优势、日渐成熟完善的城市基础设施,成为越来越多的购房者青睐的区域。本月底,地铁13号线将开通试运行,这是一条贯穿青岛西海岸新区的轨道交通骨干线和快速线,整条线路总体呈东北——西南走向,对辐射带动周边区域发展具有重要意义。记者探访获悉,目前地铁13号线沿线房源也形成了“组团”发展的态势。
片区一香江路、长江路商圈
商业中心二手房为主
香江路商圈作为西海岸的老牌商圈,地铁13号线沿线分布有华林广场、千智广场、紫锦广场和丰泰广场等几个大型商业设施,居住氛围比较浓厚。长江路商圈是西海岸重要的商业金融中心,这里聚集有多个大型商业配套家佳源、利群、永旺、麦凯乐等大型购物中心。此外,沿线还分布着诸多写字楼以及一众居民住宅小区。目前,这两大商圈周边几无新盘在售,市场主要以二手房为主。由于这两大商圈周边各种配套齐全,生活氛围浓厚,该片区二手房成交活跃,是西海岸楼市的活跃片区之一。
片区二唐岛湾片区
跻身中高端居住区
唐岛湾片区是西海岸最早开发的片区之一,唐岛湾公园有着“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉,该片区背靠小珠山,前临唐岛湾海岸线,地铁13号线的积米崖、灵山卫站点等均位于该区域内。近年来,多个大型商业综合体在此建成,商业配套逐渐完善,该片区已经渐渐跻身为西海岸的新兴高端居住区。该片区新盘主要以中高端住宅为主,有青岛恒大金沙滩、建邦听海、山东高速西海岸中心等楼盘。
其中,青岛恒大金沙滩目前剩余公寓和商业产权别墅;建邦听海目前主推高层住宅,另有少量别墅产品在售;山东高速西海岸中心在建写字楼和公寓;黑卓中心写字楼房源充足;罗浮户型建面为84-140平方米,毛坯交付。
片区三东方影都片区
楼盘类型多可选余地大
青岛东方影都是全球注目影视产业项目,集影视产业园、超五星酒店群、高端住宅及公寓等九大业态,其投资价值及居住环境近年来较受置业者认可。目前该片区在售楼盘有青岛东方影都星光岛、瑞海澜山、鑫苑御龙湾等。
其中,青岛东方影都星光岛住宅在售,面积为121-230平方米高层住宅,含精装;瑞海澜山为高层现房,毛坯交付;鑫苑御龙湾主力海河双景高层。该片区楼盘类型较为丰富,既有相对高端的别墅产品,也有定价较为亲民的高层和公寓产品,可以满足置业者不同的需求。
片区四西海岸中央公园片区
环境成卖点新盘密集
自青岛西海岸新区成立后,原属于老胶南的风河片区开发十分迅速,该片区生态资源丰富,既有着黄金海岸线,也紧邻大珠山和小珠山,同时正在建设超大型公园。地铁13号线在该片区及周边的站点有世纪大道站、盛海路站、大珠山站、张家楼站等。该区域楼盘以新盘为主,品类较为丰富。
目前,该片区最为知名的项目当属中铁青岛世界博览城。项目以会议展览产业和旅游为引擎,建设集展览、会议、酒店、商业、办公等多业态为一体的大型国际会展中心。目前该项目将推出洋房、小高层,叠院、双拼等产品。旭辉银盛泰星悦城有建面50-90平方米商铺在售;K2海棠湾高层楼座加推在即,带装修交付,另有四期洋房限量在售。此外,中建锦绣城即将推出6期悦园,共4栋楼座,户型建面85平方米至145平方米。 青岛晚报/掌上青岛/青网记者 李德银
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