[摘要] 从去年6月份开始想买房，到现在终于买上房，在过去将近一年半的时间里，我几乎经历了青岛楼市发展的不同时段，从“茶水费”盛行
从去年6月份开始想买房，到现在终于买上房，在过去将近一年半的时间里，我几乎经历了青岛楼市发展的不同时段，从“茶水费”盛行、“全款优先”到“限价摇号”，从年初的“卖方市场”到如今的“买方市场”，我算是千千万万个青岛购房人的“缩影”。前几天，我去报名参加摇号，这是我个人的第8次摇号了，和以往置业顾问总是保守甚至悲观态度不同，这次这个小伙儿笑着对我说：“姐，这次有希望了!”
——楼市·人物志第二十一期嘉宾刘凤
受访嘉宾情况简介：刘凤（应嘉宾要求使用化名），今年35岁，平度人，自由职业者。去年年初，刘女士便和朋友一起开始了青岛买房之旅，先后实地“考察”过高新区、城阳、西海岸和胶州等地不同的新楼盘，对这几个区域的新项目都是“如数家珍”，经过一年的看房，刘姐几乎成了半个“业内”人士。前不久，刘女士在经历了8次摇号失败后，终于在高新区某新盘摇号中中标，成功买到了房子。
01
提问：能简要介绍一下您目前的居住情况吗？
嘉宾：我是平度人，工作的时候在外地，和对象一起住，回青岛后大部分居住在农村姥姥家，日常方便帮家里人干干农活。偶尔来青岛城里办事或者玩儿的时候就和在青岛工作的妹妹一起住，她在台东那边租了房子。但每次过来都感觉很不方便，她租的房子在6楼，老式楼房不仅没有电梯，而且下面两层还是商铺，所以相当于是爬8楼，上下楼都特别累。于是萌生了自己买房的愿望，经过这么长时间的购房之旅，我终于也算是有房一族了，这是今年个人最大的收获。
02
提问：您是什么时候开始真正着手买房的？都考察了哪些区域的房子？
嘉宾：我一直以来都有买房的打算，但是真正着手买房是在去年年初，当时有朋友想要买房，正好我也有买房的想法，所以就和她们一起开始跟新闻网看房车到各个区域去看房。刚开始我的想法很简单，能买上就行，对区域没有明显的要求。但是出于自己经济条件的限制，我想把购房单价控制在12000元/㎡以内，总价控制在150万以内，所以能选择的区域就剩下城阳、高新区、黄岛和胶州了。
这些区域符合我购买条件的楼盘我大都去看过了，这一年多以来，我的主要工作就是买房。不过，看到最后我还是把目标瞄准了高新区。
03
提问：您是什么时候开始重点关注高新区的？您觉得高新区最吸引你购买的因素有哪些？
嘉宾：我是今年上半年开始重点关注高新区的，当时我很看好高新区的一个楼盘，我另外两个朋友也很喜欢。但那也正是高新区新盘最火的时候，那个盘特别难买。我记得当时是要收十五万块的茶水费，要不就是全款才能有排队资格，或者就变相捆绑一个25万车位，无论其中那一项对我们来说都是巨款，无法负担，于是我们就暂时放弃了在高新区置业的打算。
后来，她们两个在即墨跟城阳交界的位置买了房子，我就又自己一个人开始转战黄岛和胶州去看房。这两个区域的新楼盘今年也很热，眼看着价格蹭蹭蹭涨了不少，我实在是有心无力，所以就一直瞎转，天天看房，等着捡漏。就这么拖了一段时间，没想到高新区限价摇号政策就推出了。所以，我就又回头扎进了高新区，开始报名参加摇号。
高新区最吸引我的地方，首先就是它的规划。教育方面有青岛中学、清华附中和北京实验二小等名校，自然景观方面有祥茂河湿地公园、洪江河和海月湖等；城市大配套方面有奥体中心、北部医疗中心、大型商业中心等。最主要的是地铁，有四条地铁线路规划，感觉开通后到主城区会特别的方便。再加上政府限价摇号，特别符合我的购房预算，感觉也很公正，当时觉得充满着机会。
04
提问：您总共参与摇号报名了几次？是都没中选吗，还是中途有弃权？
嘉宾：报名参与摇号前前后后有8次，除了最后这一次摇中，前面都没有中过。就拿前面那几次摇号来说，每次我都是从摇号名单的最后往上看的，我的名字从没入过可购者范围。所以这次摇中，我感觉特别不可思议，我仔细确认了好几遍，最后才相信那真的是我。当时特别高兴，摇中的那个晚上，我一直在做选房的功课，激动的一晚上都没睡。
05
提问：在您置业高新区的这几个月中，有没有给你留下深刻记忆的事件？
嘉宾：印象最深刻的可能就是售楼处的置业顾问了，因为我常去看房，和几个新盘的置业顾问都很熟，经常跟他们接触，所以现在一回想几乎都是关于他们的一些回忆。
记忆最深刻的可能就是今年七月去胶州看一个新盘，那天因为走得特别急，穿着十分随便，穿着运动鞋，备着双肩包，又是独个儿去看房，结果，都没有人理睬我。我一直追着售楼处的置业顾问询问户型信息，几乎都是问一句答一句，一句多余的话也不愿意跟我透漏。最后，实在是受不了被无视的态度，我就默默离开了。
现在就不一样了，我每天都能接到各个售楼处的推销电话，置业顾问的态度也都很热情，给我推荐楼盘的项目信息，优惠活动什么的，跟以前大不一样，感觉年初、年尾差的很大。特别是在第八次摇号前，和以往置业顾问总是保守甚至有些悲观口吻不同，这次置业顾问很乐观地对我说：“姐，这次有希望!”
06
提问：您目前买到自己心仪的房子了吗？
嘉宾：从去年年初到现在，一年多了，第8次摇号我终于中标了，蛮激动的。但因为我的号稍微靠后点，所以选房的时候选中的有很多房源都被其他人选走了，我选的是自己的第N个备选房源，虽不能说特别满意，但是总算是在今年了了我买房的心愿。
07
问题：回顾您的购房之路，您最大的感受是什么？
嘉宾：买房就像是一场修行，过程真的特别累。这一年多以来，我几乎每天都在看房或是在看房的路上。因为黄岛离我住的地方比较远，所以我差不多早上五点就得起床去赶首班车，八点半差不多就能到售楼处。包里背的满满当当的，几乎全部都是楼盘资料和零食，因为穿梭在各大新盘之间，那段时间几乎完全没办法按时按点吃饭，饿了都是在等车的间隙吃零食，也顾不得什么形象了，记得最多的一次，好像倒了8条公交线路，才在看房后辗转回到家。买房真的不容易，好在功夫不负有心人。
08
提问：简要说一下您未来对新房有什么计划？
嘉宾：房子交付需要几年时间，交付后的用途我目前还没想。对于这套房子，对我们家庭来说，更多的是一种资产保值。不过，因为这次买房时我投入了大量的精力，也综合考虑了区域未来发展、交通配套、教育配套等，如果家庭需要，房子交付后我们也会搬去住。
因为这次贷款周期计划是在10-20年之间，没打算太长，本身我们也有提前还款的计划。未来这几年时间，努力工作快速偿还房贷，是我们这个小家庭的首要目标。
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