[摘要] 5月23日，本报《地产周刊》报道了中建锦绣城业主丁先生发现刚刚交付的新房存在诸多问题，开发商给不出满意的解决方案后，开发商相关工作人员以及西海岸新区建筑工程质量监督站的工作人员，先后就该投诉给予了记者答复。
5月23日，本报《地产周刊》报道了中建锦绣城业主丁先生发现刚刚交付的新房存在诸多问题，开发商给不出满意的解决方案后，开发商相关工作人员以及西海岸新区建筑工程质量监督站的工作人员，先后就该投诉给予了记者答复。业主丁先生希望开发商给予一定的经济补偿，但开发商只同意维修存在的问题。对于这起纠纷，律师认为业主有权利主张逾期交房产生的损失。
质监人员现场调查协调解决
从5月23日开始，开发商工作人员曾多次联系本报记者说明情况。“对于丁先生所说的所有问题，我们都有明确和专业的回复。”工作人员马先生说。马先生随后向记者发送了一份情况说明，就业主反映的问题逐一解析。他还表示，在业主投诉后，开发商与业主进行的8次沟通过程中，业主没有提出平整度及方正度问题，没有实际共同测量。空鼓问题开发商与业主一直沟通，业主不同意维修，并索要一万元赔偿。
5月24日，西海岸新区建筑工程质量监督站的杨先生就房屋空鼓、地面裂缝等重点问题进行了答复。杨先生告诉记者，业主分别在4月10日、4月19日、5月22日对开发商进行了投诉，质监站的工作人员也第一时间会同开发商人员去现场调查，并且协调解决此事。丁先生的房屋空鼓确实比较多，主要原因是目前砂浆的主要成分河沙比较缺乏，施工方使用的砂浆中多是石粉等替代物。虽然这是目前建筑工程中的通病，但既然空鼓出现了，开发商就必须维修。业主投诉的地板贯通裂缝并不准确，开裂的是地暖上的保护层。
杨先生表示，从工艺上讲，任何施工单位都很难保障房屋在建设过程中不存在类似的裂缝，只是这房子的地面裂缝比正常情况下稍多一些，执法人员也要求建设单位进行维修整改。房屋生锈的是顶起钢筋的铁马凳腿，不存在安全隐患，但确实影响新房美观。“房屋的结构不存在安全问题，但这些问题却影响了房屋美观。开发商给予的维修方案，是在质监站人员监督下由多部门专家共同研究的方案，这一点业主可以放心。”杨先生说。
新房没住就有“补丁”难接受
对于开发商的说法，丁先生表示仍然难以接受。丁先生认为，自己购买的是新房，但是一天没住，就被开发商在墙壁、地面上打上了多个维修补丁，从情感上难以接受。“我的意见是出现问题的地面、墙面整体返工，而不是小面积的修修补补。还有从去年年底交房到现在，我这损失怎么算？再就是他一次修不好，再来修第二次，这样修下去他们没关系，但我何时能住新房？这应该给予一定补偿。”丁先生说。
对此，山东国弘律师事务所的刘传宗律师认为，如果因为房屋存在质量问题造成业主无法入住，业主可以主张因此而产生的经济损失。“比如说，在外租房的租金凭证可以作为主张损失的重要证据，具体金额要由业主提供的相关证据决定。”刘律师说。
购房遇纠纷早报来帮忙
帮助消费者维护合法权益，一直都是青岛早报的重要工作。帮受蒙蔽的购房者从黑心开发商处要回订金、帮问题房业主督促开发商整修房屋缺陷、联系相关部门查处开发商的霸王条款……在过去的时间里，青岛早报记者帮助消费者解决了一个又一个的购房纠纷，获得了广大购房者的认可。
虽然3·15已经过去，但是《青岛早报》房地产维权工作不会停歇。随着各区市的刚需大盘陆续进入交付期，2019年是开发商交房的大年。如果你在新房交付时遇到难以解决的合同纠纷，如果你精装房出现质量问题，如果你在交房时遇到霸王条款……都可以拨打早报地产维权热线82933529联系。青岛早报将本着实事求是的原则，搭建广大购房者与房地产开发商、中介机构、装修商之间的有效沟通平台，同时还将联合业内专家、资深律师等专业人士，为你排忧解难，维护正当权益。与此同时，青岛早报还将对不法开发商、问题项目予以曝光，并督促监管部门依法处罚。
同时，早报地产维权热线接受与地产家居行业相关的社会新闻报料，对于有价值的线索将给予线索人信息费奖励。对于读者的每一起投诉，早报记者都将详细记录，认真核实，并及时将维权结果给予回复。本报记者
土地拍卖
即墨9宗土地集中上市
即墨撤市划区之后，一直都是岛城的人气片区，万科、融创、恒大、海尔等地产大鳄纷纷不断出手的同时，也有不少开发商首次在即墨拿地。近日，即墨9宗土地上市，最终，位于即墨商贸城的片区的5宗地块均被青岛招商铭华置业有限公司（招商蛇口控股公司）收入；位于创智新区的两宗地块被北京城乡房屋建设开发有限责任公司收入；位于蓝谷的两宗地块被青岛市即墨区丁字湾投资发展有限公司收入。
招商蛇口首入即墨
此次拍卖中，JY19-15、JY19-16、JY19-17、JY19-18和JY19-19五个地块搭配出让用地成交，最终被青岛招商铭华置业有限公司（招商蛇口控股）竞得，成交总价14.9亿元。其中JY19-15商住地成交楼面地价4660元/平方米，商业地块最高楼面起始价为6002元/平方米。招商局蛇口工业区控股股份有限公司（原招商局地产）最近几年在岛城较为沉寂，上次土地交易还是两年以前。
另外，即墨创智新区两地块位于长广路两侧，住宅地块占地面积2.58万平方米，容积率2.0，起始楼板价3560元/平方米；商业地块占地面积2.83万平方米，容积率2.0，起始楼板价2121元/平方米。最终北京城乡房屋建设开发有限责任公司加价4元/平方米竞得两宗地块，成交总价3.04亿元，住宅楼板价3564元/平方米，商业楼板价2125元/平方米。
西海岸13万平方米土地出让
除了即墨区外，西海岸也加快了土地出让的节奏，位于西海岸大珠山南路附近的五幅新地块将上市拍卖。这5宗地块总占地面积13万平方米，规划总建筑面积16平方米。值得一提的是，本次拍卖住宅用地设最高限价，达到限价，转入线下竞商品房销售价格环节，上市地块中需配建产权型人才公寓，限价8723元／平方米。
在所拍卖的土地中，HD2019－3065号宗地与住宅用地成交楼面地价乘积所得金额的资金，纳入区住房保障专项资金。配建的产权型人才公寓由土地竞得人投资建设。记者王寿林
