[摘要] 在青岛“西进东扩”的格局下，灵山湾片区从默默无闻到异军突起，只用了短短几年的时间。记者调查发现，原本鲜有楼盘的灵山湾片区，凭借自身得天独厚的环境优势，乘着西海岸发展的东风，吸引了众多房企扎堆，已经成为岛城楼市一颗耀眼的新星。
在青岛“西进东扩”的格局下，灵山湾片区从默默无闻到异军突起，只用了短短几年的时间。记者调查发现，原本鲜有楼盘的灵山湾片区，凭借自身得天独厚的环境优势，乘着西海岸发展的东风，吸引了众多房企扎堆，已经成为岛城楼市一颗耀眼的新星。
背景大规划让片区走俏
时间回溯到五年前，那时候，灵山湾片区给人印象最深刻的就是紧靠灵山岛，旅游和海产品资源丰富，但鲜有房企布局。而如今，该片区俨然成了一片新兴的热土。这一切，很大程度上要归功于大规划和大项目的落地。
记者了解到，在灵山湾影视文化产业区92平方公里的区域内，东方影都、中国数都、创智产业园、灵山湾景区和六大产业小镇星罗棋布，构建起影视文化、智慧科技、体育运动和旅游度假四大产业体系，为青岛乃至山东提供了澎湃的发展新动能。这座新城拥有世界一流的影视设施，已建成30个世界顶级摄影棚，可满足高难度国际大制作影片的摄制需求。该片区正在积极打造山东省最大的影视文化消费示范区。在旅游度假产业方面，片区推进旅游业多元化、全域化、国际化发展，塑造“灵山湾景区”品牌。在西海岸生态观光园、积米崖渔人码头等现有景区基础上，扩展室内主题娱乐和海岛游产品线。未来，星光岛、灵山岛、竹岔岛“三岛”协同联动，积米崖、灵山岛航线投入运营。此外，该片区高水平规划体育产业运动中心，建设集专业体育赛事、体育演出、全民健身和产业孵化于一体的体育产业综合体。
正是得益于大规划和大项目的落地实施，让灵山湾片区插上了腾飞的翅膀，也让片区楼市备受瞩目和青睐。
现状房企扎堆新盘云集
记者调查发现，凭借规划上的高起点、优越的区位和自然资源、日益完善的配套，灵山湾片区吸引了众多房企扎堆，近年来新盘云集。
海信积米湾即将再推新品，以泊云组团洋房、叠拼房源为主，洋房面积140平方米套三、160平方米套四，预计价格2-2.3万元/平方米；叠拼别墅面积185-200平方米，预计价格为500-600万元/套起。花好月圆目前在售小高层、洋房，户型面积89、125平方米，均价1.5万元/平方米，毛坯交付。
海上嘉年华主推6-12层65-124平方米平层公寓，均价约2.5万元/平方米，精装交付；高层住宅户型建面224、235、249平方米左右，毛坯交付，均价约2.2-2.4万元/平方米。东港新世纪花园项目为9层带电梯住宅，户型83平方米和88平方米套二，毛坯均价1.88万元/平方米，预计2019年10月交房。澜海领寓项目在售写字楼和公寓，户型面积39.85-93平方米左右，均价1.2万元/平方米左右，可托管。逸景湾尚品在售70-238平方米产品，以150-240平方米大平层户型为主，户型设计充分利用了景观和朝向资源，均为全明通透格局。
青岛晚报/掌上青岛/青网记者李德银
