[摘要] 这两天，西海岸、高新区先后有12宗地挂牌出让，总占地面积49.4万平方米，规划建筑面积超过68万平方米，涵盖青钢小镇后期、复旦大学青岛研究院拓展区、中欧国际城伊甸园等项目规划用地。
这两天，西海岸、高新区先后有12宗地挂牌出让，总占地面积49.4万平方米，规划建筑面积超过68万平方米，涵盖青钢小镇后期、复旦大学青岛研究院拓展区、中欧国际城伊甸园等项目规划用地。
1、西海岸复旦大学青岛研究院拓展区5宗地
HD2019-3175、HD2019-3176、HD2019-3177、HD2019-3178、HD2019-3179号5幅地块位于黄岛区漓江东路以东、石岩山路以西范围内，地块总占地面积16.32万平方米，含教育用地1幅、住宅用地3幅，商业用地1幅，起始总价13.18亿元。
HD2019-3175号宗地位于黄岛区漓江东路以东、石岩山路以北，为教育用地，占地面积61997平方米，优先保证24班普惠性初中。
3幅住宅用地总占地面积87523平方米，规划建筑面积23万平方米（其中配建20%租赁型人才公寓，用地面积1.75万平方米，计容建面4.6万平方米），地块出让部分最高起始楼板价7518元/平方米。
1幅商业用地（旅馆用地、批发市场用地），占地面积13744平方米，容积率1.5，计容建面20616平方米，地块起始楼板价3580元/平方米。
竞得人、暂定竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与青岛经济技术开发区管委签订总投资不低于40亿元人民币的高等研究院、中学及配套国际社区建设投资合作协议。
此次出让地块为复旦大学青岛研究院拓展区综合配套建设工程用地。拓展区主要包括高等研究院、青岛复旦中学及配套国际社区综合体等建设内容。项目总投资不低于40亿元，其中项目一期投资不低于10亿元。
•青岛复旦中学。 12年一贯制、寄宿制学校，定位建设山东省优质中学和复旦大学青岛校区的配套学校，建设规模不低于150个教学班、6000名在校生。
•高等研究院。借鉴普林斯顿高等研究院的国际通用学研模式，继承青岛传统红瓦绿树建筑风貌，整合山、林、海环境元素，打造学术气息浓郁的研究中心。
•国际社区综合体。满足专家人才及教职工的生活需求，建设商业购物中心、国际酒店（国际学术交流中心）、国际社区等工程。
2、黄岛区滨海大道西、东桥子村北地块
HD2019-3173号地块位于黄岛区滨海大道西、东桥子村北，地块为城镇住宅用地，占地面积189416平方米，其中出让部分占地18.11万平方米，容积率约1.2，计容建面22.22万平方米，划拨12班幼儿园用地8280平方米。地块起始楼板价1293元/平方米，起始总价2.87亿元。
HD2019-3173号宗地需提供：竞得人、暂定竞得人（或其所属集团的控股企业）须与青岛董家口经济区管委签订的总投资不低于20亿元的项目投资合作协议。
•项目全部达产后年销售收入不低于45亿元，年利润不低于3亿元，每年实现税收不低于1亿元。项目须符合绿色、循环经济发展方向，采用目前世界上先进的工艺技术。
•其控股股东、实际控制人，至少其中一家须为2018年世界500强企业，具有世界先进水平的生产能力。经甲方审查认定具备投资本项目的经济、技术实力。
3、黄岛区太行山路以西、赣江路以南地块
HD2019-3174号地块位于黄岛区太行山路以西、赣江路以南，地块为城镇住宅用地，占地面积8760平方米，容积率约1.5，计容建面1.3万平方米，地块配建40%比例的产权型人才公寓，起始楼板价6954元/平方米，起始总价9138万元。该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于13889.72元/平方米。
HD2019-3174号宗地需提供：1、该宗土地与相邻宗地一并规划建设的证明材料。2、竞得人、暂定竞得人（或其实际控制人）在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内与长江路街道办事处签订的《交通通道使用协议》。
4、高新区中欧国际城、伊甸园5宗地
高新区5幅地块总占地面积13.25万平方米，其中住宅用地1幅，文化设施用地4幅，起始总价3.2亿元。G-2019-021号地块位于高新区祥源路以东、泰祥路以南地块，占地45545.6平，容积率1.16，计容建面52832平，起始楼板价4200元/平，总价2.22亿元。4幅文化设施用地位于火炬路以南、祥茂河以东，总占地面积8.7万平方米，规划建面6.2万平方米，总价9800万元。
• G-2019-030、G-2019-031、G-2019-032、G-2019-033号地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。
•地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须在青岛高新技术产业开发区引入国内知名学校资源，且须于签订《成交确认书》之日起7个工作日内缴纳人民币1.5亿元，作为该学校的建设资金。
•地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须为世界500强企业（以《财富》（FORTUNE）杂志2019年公布的企业名单为准）。
•地块竞得人或其关联公司（含竞得人参股或控股或与竞得人有共同上级公司的主体）须在本宗土地出让公告发布之日起7个工作日内（以外资进账单日期为准）资本金账户新到位境外资金不低于5000万美元。
•地块项目开发建设须符合绿色建筑设计标准，土地竞得人或其关联企业应具备5年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。
