[摘要] 先来看下抄底的定义：所谓抄底就是在★楼市价格非常低，即将★有利好转升的时候，★果断购入，然后★等待升值（满足这四个重点才叫抄底）。
经常有购房者会问今年什么时候抄底：
先来看下抄底的定义：所谓抄底就是在★楼市价格非常低，即将★有利好转升的时候，★果断购入，然后★等待升值（满足这四个重点才叫抄底）。
抄底楼市需要具备什么条件？
一、政策走向
青岛楼市历来被称为政策市。如果成交套数持续低于平均水平，那么这也许就是市场开始转向的信号了；紧接而来的就是成交低迷带来价格的松动，一旦价格下降趋势形成，这也就意味着抄底楼市的时机到了。其实都知道西海岸是多项国家重大战略政策叠加的区域，产业、经济、人口流入等各项竞争力优势明显，所以目前楼市的下跌并没有真正动摇投资者对房产的信心，而只是令大部分准备投资房市的买家陷入观望，但这种观望情绪可能随着房价调整之后的探底和政策放松等市场信号的出现而重新改变，进而将市场大量闲置资金重新拉回到楼市当中，尤其是近期全国各大新一线城市像南京、三亚、天津都针对外地人才放松限购政策，无疑更是一个明确信号。
上半年西海岸陆续放出了鼓励人口人才发展的16条，现在全国同级别城市在通过定向放松限购吸引人才。
嗅觉敏锐的西海岸一定会继续跟进，大力加入抢人队伍中，政策底已经形成，房价短期看政策，限购政策一旦放松，量价齐升在所难免！
二、成交量
上半年青岛楼市成交一直比较低迷，但是在近几个月网签量却开始大幅度反弹，原因就是市场调整一年多以来，开发商在年底以价换量，一些楼盘以十分接地气的价格甚至是接近成本价主动出击，买房者也不在观望，果断抄底。
三、成交价格
从去年上合峰会之后房价在八月份达到最高点之后一路回调到现在，整体均价已经挤出21%的泡沫，房价筑底的信号也十分明显。尤其是古镇口核心区的龙湖·西府原著中叠的团购房源单价已经不到万元，精装小高层也就八千出头，价格极具竞争力，迅速跻身成交量前列。
三大信号都显示“楼市抄底”的时机已经到来！
而且西府原著所在的古镇口也到了建设资金投入最大的阶段，只要一个城区固定资产投资额度最大的时期恰恰也是最佳的入市的时期，因为在此之后，先期投入的利好会频频兑现：
★大学城5大场馆建设正加快推进，大学全部开工!
大学城体育中心
大学城图书馆
大学城科技馆
▲建设中的科学讲堂
建设进度最快的科学讲堂已完成主体结构施工，总投资约22.5亿元，总建筑面积约23万平方米。这是真金白银的民生配套投入，体育中心、科学讲堂、图书馆、文化馆均面向社会开放。
★古镇口几所大学全面开工，已经有部分大学即将招生!
中国海洋大科学中心：这个是中科院海洋研发的旗舰，几乎整合了全国最主要海洋研发机构，继北京上海、合肥3个大科学中心之后全国第四个也是唯一海洋大科学中心，举全国海洋研发之力，一个占地2000亩的巨无霸科研中心也预示着中国海洋领域最顶级的资源和人才都将向青岛古镇口集中，一期即将竣工，海洋学院招生在即！
哈尔工程大学青岛创新发展基地：占地2000亩，总建筑面积约140万平方米，最终学生规模达到20000人左右，定位为哈工程的百年校区，“三海一核”领域特色优势，借此向船海核特色鲜明的“世界一流”大学冲击，今年一期校区主体封顶！
中国海洋大学西海岸校区：海大作为全国海洋高校的黄埔军校，西海岸的校区定位也是百年校区，空前的3000亩，比海大在青岛其他几个校区占地之和还要大，规划总建筑面积达到了185万余平方米，在校生总体规模20000人，其中本科生7000人，研究生7000人，留学生6000人，教职工2000人，一期全面开工！
对外经济贸易大学青岛国际校区：校区计划容纳在校生10000人！校区将围绕青岛市和西海岸新区所需重点学科和“双一流”建设优势学科、交叉学科、前沿学科。开展本科、硕博研究生学历教育，正式开工！
中国海洋大学西海岸校区
古镇口项目投资动辄数十亿，综合投资近千亿，这么大的投资力度区域住宅供应比例仅在15-20%，尤其是古镇口核心区只有龙湖·西府原著还有少量房源。
更关键的是对外经贸大学是万人校区，相关的教职工刚性住房需求会非常大，房价的潜力其实就看供需，以龙湖·西府原著9月首开的房源为例，凭借古镇口核心区C位出道，再加上超高的性价比，项目迅速蹿升为西海岸的“当红炸子鸡”。项目首开超200多套房源全部售罄，在古镇口一战成名。而就在今天，西府原著紧急加推第二批房源。这一次，西府原著更是针对大学高校以钜惠震撼价团购活动，同样的热销即将上演，有了首开的口碑基础和空前的团购优惠力度，赶来抢房的客户更多了！
