[摘要] 现在是 2020年, 20后已经出生了,未来他们看待 90后,就像 90后看 60后。一度傲娇的“90后”,开始陆续进入“而立之年”,第一批 90后奔 30了!
一、 90后奔 30了
现在是 2020年, 20后已经出生了,未来他们看待 90后,就像90后看60后。一度傲娇的“90后”,开始陆续进入“而立之年”,第一批90后奔30了!
早前,网红和媒体渲染的“90后不买房”、“不结婚”、“不生小孩子”,但在生活惯性面前,没有人任何一代人可以例外。绝大多数人最终都将半推半就地带上生活枷锁。
二、 90后月收入和花销
网易研究局数据显示, 90后中 66.77%每月收入在 1万元以下, 25.06%每月收入在 1万 -2万间, 8.17%每月收入在 2万元以上。而在消费支出上, 90后月平均花销为 6164元,其中 83.52%花销在 1万元以下, 12.97%在 1万 -2万, 3.51%在 2万以上。
大林估计, 60后、 70后和 80后看到 90后这样的收入 -消费水平,有很大概率会眼红,他们心里嘀咕着,当年我们还吃不饱、穿不暖呢,现在的 90后太幸福了。
90后收入远超前人,但面临的压力也不小。
1、 90后房租占收入的平均比例为28%
2、 63%的90后上班族买房了
3、 90后每月还房贷6602元
当然,大林也查询了另外一份数据(国家统计局),大家可以对比一下 90后与全国人民的状况。
2018年,城镇居民人均可支配收入 3.92万元,城镇居民人均消费支出 2.61万元。
三、 90后的故事
事实上, 90后真的比 60后、 70后和 80后好吗?
2018年,网友阿贵大学毕业,在北京找了一份月薪 8000的工作,扣完五险一金,工资到手 6068元,住在褡裢坡,房租 2500元,坐地铁上班要一个小时。除了基本的生活开销,不敢多花钱,一个月只能剩下 2000元。
这点钱,他不敢动,看到存款数字变化,内心才有安全感。
身为北漂,他有北漂的觉悟:“不谈恋爱没关系,但必须存钱!”
不过,第一个房子只租住了半年,因为房东要涨 500元的租金。考虑到房子实在老旧,厕所每天都漏水,阿贵从前同事手里转租了第二个房子,他决定离开北京回老家,我就把房子接了过来。 14平方米的次卧,月租金 3500元。押一付三后,他的小金库瞬间回到解放前。
《新周刊》发布了一个数据:
一般情况下,房租收入在 20%以内比较合理。 20%-30%处于可承受范围内, 30%被认为是房租的“幸福分割线”,一旦超过则表明房租压力过大。
理论如此,现实却格外感人,北京的房租收入比是 58%。一线城市给人工作机会,又给你生活压力。
有人说,那个遍地是机会的北京已经彻底离 90后而去了。
20年前,北漂刘强东因为穷而创业,在中关村租房,二环的房价才 2000元 /平方。 20年后,北漂年轻人还没开始奋斗,因为房租太贵,只能在六环外挣扎求存。
三、房租和房价
阿贵的故事应该是许多奋斗在一线城市年轻人的真实写照!
2009年,我们的 GDP总产值近 35万亿; 2018年,我们的 GDP总产值已升至 90万亿,增长 2.5倍。与此同时,工资的上涨也没有止步。
经济增长和工资上涨,我们都开心,但房租和房价却跟着上来了,且势头不弱。
实际上,经济越发展,收入越高,房子越成为多数人的困境,现如今租房都不容易了。
特别是 90后向往的大城市,工作机会越多,经济越发达的城市,房租越高。北京以每平方米月租金 92.33元拔得头筹,深圳以 78.30元紧随其后,上海则是 74.48元位居第三。
大城市的房价自然不遑多让, 2009-2019年,北京、深圳和上海都有可观的涨幅。
四、 90后的难处
有不少 90后觉得难,发现时代的机会几乎消失殆尽。当然,也有人说,大城市混不下去,我们可以回老家。
真实情况是,少数人可以选择回家,大部分人是有家难回。
早前,大林就谈过两位司机的故事。
大林坐滴滴车,与司机老何闲聊,得知其在 2006年,手头曾积攒了近 40万元。当时,他有两个选择,一是在深圳掏钱給首付,贷款买房,二是回湖南老家农村盖三层小洋楼。
司机老何怕月供负担重,选择了后者,结果湖南老家的小洋楼盖起来了,钱也花光了,只能留下妻子在家带孩子,自己重回深圳租房子住,继续开车。
后面的事已为大家熟知, 2006年深圳房屋均价是 9055元 /平方米, 2019年 9月均价是 54782元 /平方米。
在更早的年代, 1995年,另一个来深圳打拼的司机老赵,他在深圳龙华买了一块 120平米的土地,花了 5万元。
如今,这位买地的司机老赵已经盖起了七层小楼成了包租公,他的儿子则成了大林的同事,儿子住自己家,而同事大林只能租房。同样的区位,单间房租从 2006年的 300元,涨到 2019年的 2500元。
更让 90后难受的是许多年轻人没法逃离大城市。
很多产业高度集中在一线城市,从业人员无法离开,只能被迫接受生活成本上涨。大林的好友阿东在某游戏公司上班,国内能给他工作机会的城市不多。
第一档:上海,北京,广州,有非常多大中小的游戏公司
第二档:深圳,杭州,成都,一两个大游戏公司,大部分是小公司
离开一线和二线城市,像阿东一样的大学生几乎找不到对口的工作。
真正大量吸纳大学生就业人口的不是制造业工厂,而是以服务业为主的城市写字楼,大城市更是如此。要解决问题,政府的方法是疏散大城市的产业,政策引导产业留下次一级城市。
五、 90后不了解的经济规律
人口和产业不断向城市,特别是大城市集中,其背后有深层次的经济规律。
2008年 -2018年,农业产值增加 97.64%,制造业增加 144.07%,服务员增加 243.24%,农业增速最慢。
农业产值要平摊到 18亿亩的耕地上,单位土地产值非常低,制造业和服务业多集中于城市,单位土地产值非常高。
举例:
我们看看 2018年不同土地,每一平方米的 GDP平均产值就知道了(估算值):
1、全深圳市: 1213.01元 /平方米
2、全国耕地: 5.39元 /平方米
考虑到深圳市农业产值占全市 GDP比例非常低,我们几乎可以认为深圳 GDP基本由制造业和服务业创造。可见,同样的土地面积,农业较之制造业和服务业产值差距超 100倍。
大林相信,农民们算得懂经济账,他们知道土地能带给他们多大的收益。权衡之后,大部分农民都往城市跑,现在农村几无青壮年劳动力。
六、 90后为什么觉得没有机会
90后赚钱更不容易,像司机老赵有机会赚 40万元买房或盖楼的本钱,还面临房价不再便宜的现实,深圳房价不是 2006年的 9055元 /平方了。
行业利润率早已下滑,涨薪不容易。
2009年,大林喝一罐可乐需要 2.5元,到了 2019年,喝一罐可乐还是 2.5元,产品没有涨价意味着厂家赚钱只能靠增加销量,而这有天花板上限。(人口有限,喝可乐的人只有那么多。)
10年过去了,整个饮料产业链的从业人员并没有获得等同于 GDP增速的涨薪幅度。
绝大多少行业类似饮料行业。所以, 90后的工作并不轻松,辛苦程度甚至远超前辈。
1、 67%的 90后每周都加班
2、 74%的 90后有熬夜习惯
3、 85%的 90后每天睡不够 8小时
4、 42%的 90后每天不运动
……
当然,我们不能说 90后没有发财致富的机会。现在,不少 90后通过自媒体,打造个人 IP,赚取惊人财富。不过,这些达人在人群中占比太小,对绝大多少 90后不具参考意义。
七、 90后的解决之道
实际上,大部分人都是劳动者,习惯跟着工资走。
然而,城市发展规律却是:
1、产业发展
2、房地产紧随其后
3、工资上涨,房价上升
4、房租和生活成本慢慢高企
大部分上班族基本等到( 3、工资上涨,房价上升)才会觉得那座城市有吸引力,我们已经慢了两个节拍。
为此,年轻人无需纠结于“到底是要贷款买房,还是租房生活”。无论在哪里工作,只要紧盯自己所在城市、或是周边,或是心仪地区的产业发展状况,在经济已经起步,房价还不高的情况,早早下手,自然能买下安居之所。
