[摘要] 梯户比低的话,同一层的住户少或者电梯多,购房者出现便利,舒适度越高。如果梯户比高的话,要么是住户多,要不是电梯少,都会影响生活。
买房的时候梯户比是个很重要的因素,梯户比是电梯数和每层住户的比例,2部电梯4户家庭,梯户比就是2:4。梯户比低的话,同一层的住户少或者电梯多,购房者出现便利,舒适度越高。如果梯户比高的话,要么是住户多,要不是电梯少,都会影响生活。我们买二手房的话可以一目了然梯户比情况,如果是期房的话,应该这么考虑梯户比。
1、梯户比1:1
梯户比1:1就是一户一梯,这样的户型设计基本是南北通透的,户型敞亮空气流通好,冬暖夏凉,但这样的户型公摊面积大,房价高。
2、梯户比1:2
梯户比1:2就是一梯两户,同一层有两个家庭共用一部电梯。这样的房子基本是板楼,两个户型都能做到南北通透,通风采光效果好,私密性也比较高,是比较理想的居住户型。但这样的布局会导致有一户紧挨电梯,挨着电梯的部分会影响到室内格局,当然这样的小区公摊面积也不小。
3、梯户比2:2
梯户比2:2是同一层有两个家庭共用2部电梯,这样的房屋同样可以做到南北通透,通风采光好,和一梯两户的居住舒适度差不多,但同样由于公摊面积大,房价会相对高一些。
4、梯户比2:3、2:4
梯户比2:3是同一层有3个家庭共用2部电梯,这样的房子在设计时会使用工字设计、田字设计、品字设计或蝶式设计,但无论是哪一种设计都不能保障所有的户型都南北通透,如果选择了不通透的户型,影响采光通风。其实两梯三户的设计比较少,大部分的设计还是两梯四户。
梯户比2:4就是4个家庭用2部电梯,这样的小区是比较常见的,随着每层住户人数增加,每户家庭的居住私密性会降低。公摊面积是相对小的,中间户型一般也做不到南北通透。
5、梯户比3:6及以上
如果一层住户超过6家,而电梯小于等于3部吧,这样的房子居住舒适度就比较差了,选择了这样的小区意味着死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区。所以即便是价格便宜,购房者也应该尽量避开这样的小区,生活居住体验太差了。
买电梯房的时候大家不能把梯户比当做一个可有可无的数字,必须问清楚。梯户比越低越舒适,价格也就越高,梯户比越高体验越差,价格也就越低。同时梯户比的不同还影响到公摊面积、户型设计等很多方面,所以大家要权衡利弊选好房,千万不要等买了房之后再考虑这些问题。
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