[摘要] 2月6日,58同城、安居客发布《1月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,2020年1月,一二三四线城市找房热度均有下降。
2月6日,58同城、安居客发布《1月国民安居指数报告》(以下简称《报告》)显示,2020年1月,一二三四线城市找房热度均有下降。其中,三亚找房热度环比涨幅居首,汕头、衡阳、济宁、衡水、九江紧随其后。
《报告》指出,1月,全国67个主要城市新房在线均价16596元/平方米,环比上涨0.11%,37城新房在线价格环比上涨,深圳、北京和上海新房均价位居全国前三位,分别为51183元/平方米、47892元/平方米和46925元/平方米。新房价格环比涨幅top5集中在扬州、临沂、三亚、南京、烟台等二三线城市。
从二手房市场来看,1月,67个城市二手房挂牌均价15437元/平方米,环比上涨0.28%,44城二手房挂牌价环比上涨。舟山、唐山、无锡、宁波、常州成为全国二手房挂牌均价上涨最快城市top5,舟山二手房环比增幅2.6%。另外,新增挂牌二手房源量环比下降较快,北上广深等一线城市和杭州、合肥、临沂等二三线城市,房东售房行为均有所收紧。
数据显示,2020年1月,全国城市来电量环比涨幅排名前三的城市是连云港、汕头、岳阳,连云港来电量环比增幅为3.3%。三亚、宜昌、石家庄主动微聊用户数环比涨幅排名全国前三,三亚主动微聊用户数环比上涨21.8%。
值得关注的是,用户看房方式发生巨大转变。数据显示,今年1月,58同城、安居客平台用户临感VR看房新房访问量占比大幅提高,环比上涨57.7%,北京、海口、太原临感VR看房访问量占比环比涨幅top3,分别增长76.3%、72.7%和70.8%,深圳、广州、长沙、苏州等一线及省会城市用户也有强烈的线上看房需求。
张波认为,2020年1月,房地产市场遭遇了“黑天鹅”事件。房地产开发企业销售,二手房交易、租赁市场均受波及,对上半年成交量影响明显。但随着金融政策调整对房地产开发、房产经纪、租赁行业支持作用陆续体现,2020年楼市整体稳定,房价和地价的稳定依然可期,但不代表房地产调控政策全面放松,因城施策、保持稳定仍是主基调。
