[摘要] 明日就将复工,青岛楼市也即将按下“重启”建今春的楼市能否如往年一样,在小长假后迅速回暖呢?2月即将上市的这些新盘起到了至关重要的作用——
2019年看似平稳,实则是轰轰烈烈的一年。近郊市场看似冷淡,但是成交量不低。主城区新盘重回购房者视野,热度超前,成交总量却不敌近郊。新年伊始,整体来看新房变化最大的是“房贷”(LPR)新的利率政策一出,让许多的购房者摸不着方向。
随后就是春节长假和一场突如其来的疫情,拉长了我们的假期,也让楼市"速冻"。一再延迟的假期,你是不是也和小编一样都呆不住了?!明日就将复工,青岛楼市也即将按下“重启”建今春的楼市能否如往年一样,在小长假后迅速回暖呢?2月即将上市的这些新盘起到了至关重要的作用——
主城区新房源较少
小编归拢了一下,2月份开盘入市的楼盘并不多,大多数的楼盘只是预计开盘,并没有具体的开盘时间,如市北区碧桂园云著(电话:400-810-0532转326)公寓预计2月份首开,面积30-80平㎡,均价18000元/㎡,装修交付。桃李芳菲(电话:400-810-0532转334)计划2020年2/3月份开盘,面积101、135、141、142㎡。
碧桂园云著、桃李芳菲效果图
据了解,碧桂园云著前期开盘的住宅房源基本售完,剩余大约三四十套,后期主要以公寓等商业类产品为主。位于地铁3号线错埠岭站北侧的桃李芳菲早已让购房者期待许久,具体的开盘时间未定,价格可参考周边3万/㎡左右。
开年推新楼盘近郊唱主角
2020年2月份即墨区三盛国际海岸、鲁商健康城、中骏丽景府、海信盟旺世家二期等项目计划有新房源推出。其中中骏丽景府项目为首次开盘楼盘。项目多数集中在蓝色硅谷和创智新区。
即墨蓝色硅谷片区:三盛国际海岸五期高层户型以135㎡套三为主,均价13700元/㎡带装修,送地下车位。另有116-137㎡装修洋房在售,均价17500元/㎡。春节后加推四期叠拼别墅,建面约120-150㎡,有露台、院子等面积赠送。(咨询电话:400-810-0532转514)
三盛国际海岸效果图
即墨创智新区片区:中骏丽景府共规划为12个楼座,680套房源,其中3个楼座为装修房,9个楼座为毛坯房;首推11、12号楼座,计划2020年2月份开盘,户型面积89、102㎡,毛坯高层均价9000-10000元/㎡,洋房10000-11000元/㎡。(咨询电话:400-810-0532转614)
中骏丽景府区位及规划效果图
即墨蓝色硅谷片区:鲁商健康城目前项目已取得1#、2#、8#、9#小高层预售证,推售面积120-160㎡不等,套三、套四产品,销售均价16500元/㎡。计划2月份开盘。(咨询电话:400-810-0532转318)
鲁商健康城区位图及效果图
即墨创智新区片区:海信盟旺世家二期预计年后首开,小高层、高层房源户型建面约89-135㎡,精装交付价格待定。(咨询电话:400-810-0532转795)
海信盟旺世家二期效果图
另外胶州市金科恒联集美常青计划春节后开盘,项目规划南区2栋11层小高层,以及北区8层小高层、2栋6层洋房,户型面积83—124㎡,预计单价10000/㎡。
金科恒联集美常青项目近胶州火车站、胶州实验二中、青州路农贸市场等各项配套齐全。
城阳/高新多盘或推新
据了解,城阳区纯新盘鑫江花漾里计划在2月份首次开盘,具体时间未定,项目位于鑫江玫瑰园北,可享东方城、家佳源双商圈资源,产品为电梯洋房,户型为80-118㎡。社区内规划13万方大都会景观。(咨询电话:400-810-0532转307)
鑫江花漾里区位及效果图展示
同一开发商所打造的鑫江合院近期推出155-195㎡叠拼别墅。上叠带屋顶平台和露台,下叠送庭院、负一层会客厅,别墅均价24000元/㎡。目前在售2期墅区山景洋房,户型面积130-150㎡的三居室和四居室,近林溪,远观山,均价16500元/㎡,详情请咨询售楼处。(咨询电话:400-810-0532转114)
鑫江合院规划效果图展示
鑫江集团在城阳区已建成了水青木华、拉菲庄园、水青花园等多个小区,小区的园林景观及服务服务都得到了业主的好评。
位于高新区的腾讯双创小镇计划在2月份推出76地块6号楼,7号楼公寓,7号楼40㎡平层,6号楼为40-70㎡loft公寓,带装修,预计价格13000-15000元/㎡。(咨询电话:400-810-0532转383)
青岛腾讯双创小镇整体规划图
青岛腾讯双创小镇项目体量较大,前期主推高层和洋房住宅类房源,单价在15800元/㎡左右,与同区域内的竞品相比价格偏高,比较之下,公寓类产品价格也高于同区域内的楼盘。
3、4月份将掀“开盘潮”
由于春节后就进入了2月份,开盘蓄客期紧张等原因导致开盘数量少情有可原。但小编在核实楼盘信息时发现3、4月份楼市进入推盘高潮期,正所谓楼市小阳春季的到来。
据不完全统计,市北区华能郡府、青岛金地锦宸；李沧区龙湖春江天境、中南世纪城6期中南樾府;城阳区天一仁和珑樾海、鑫江水青花都观山、佳兆业悦峰、和达智慧生态城等;西海岸金地康养智慧谷、海尔产城创衡山学府、西海岸创新科技城城等等楼盘将集中推新,后续小编将整理详细的楼盘信息呈现个大家。在这里祝各位新年快乐,阖家幸福。
