[摘要] 疫情之下,经济面临不小压力。于是,最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中,更是出现了一些“怪现象”,让吃瓜群众犹如雾里看花,一时找不到北。
疫情之下,经济面临不小压力。于是,最近有关楼市的新闻也渐渐多了起来。其中,更是出现了一些“怪现象”,让吃瓜群众犹如雾里看花,一时找不到北。
咱不妨一起瞧瞧,都有哪些新鲜事儿。
怪现象一:政策一日游,这次竟是热门城市!
3月 3日,广州发布通知,明确取消 2017年 3月 30日开始的公寓限购政策。
消息一出,一片沸腾。
这可是楼市调控的大动作!且不说广州作为一线城市的风向标意义,就是单看调控内容,力度之大也超出了不少人想象。
然而,仅仅一天,这个政策就从官网上消!失!了!
调控政策一日游,这是什么套路?
虽然以前也出现过调控政策“一日游”的情况,那毕竟大多是些名不见经传的地方,这可是一线城市啊!
据报道,广州市政府相关人士表示,可能相关政策细则要重新制定,暂时还没有明确,请届时再留意政府官网。
有专家分析认为,文件之所以撤下,因为商服类项目相关条例细节会有所调整,其他条例未变,后续文件会再挂出来。
还有房地产分析师认为,撤销文件主要是为了减少外界关注和炒作,这些政策让参与调控的城市面临较大舆论压力,毕竟稳预期对于房地产市场至关重要,不实传言只能导致市场恐慌情绪。
怪现象二:两成首付救市,被紧急叫停!
前不久,浙商银行发布通告,非限购区首套房首付比例下调至 2成。
一石激起千层浪,炒房群体甚至也开始蠢蠢欲动。
果然,紧接着部分银行也跟进了这个政策。有些楼盘为了加大销售,甚至紧急制作宣传海报,都想利用这个机会,冲冲业绩。
据报道,政策出来后,对杭州市临安区的市场具有非常明显的刺激。某置业顾问表示,咨询项目的购房者明显多了起来。
但通知发出来没几天,这件事就被相关部门紧急叫停了。
分析人士指出,部分银行放松首付比例,多是针对一些非热门城市;杭州属热点城市,下调首付比例影响会较大,对于稳预期也会产生不利的影响,因此政策被紧急叫停。从中不难看出,政府部门对于稳定房地产市场的决心从未改变。
看来,两成首付购房梦不好做啊!
怪现象三:出台楼市调控政策,负责同志被约谈!
前不久,河南驻马店这座“貌不惊人”的中部地区三线城市突然秀了一波存在感,只因一纸楼市新政引发风波。
2月 21日,河南省驻马店市出台了 17项稳楼市政策。其中,最重要的一条是,首套房公积金贷款最低首付比例由 30%下调为 20%。
对一线城市的购房者来说,光靠公积金远远不够买房;可对很多二三线城市来说,房价相对较低,公积金贷款门槛一降,也许立马就能“上车”。看得出,这条政策实在“给力”,所以一下引起舆论高度关注。
楼市调控是不是从此要放松?新一波抢房潮即将到来?……
就在大家纷纷猜测之际,河南省委、省政府立即约谈了驻马店市人民政府,要求其提高政治站位,坚持“房住不炒”定位,尤其是“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的表态明显具有针对性。
目前,驻马店市政府网站上已“查无此文”。
怪现象四:贷款政策被误读,连夜发声明!
去年,深圳楼市在多重利好刺激下异常活跃。没想到,前几天深夜里又被“建行开始放松加按揭贷款政策,二套房首付 7成变 3成”的消息刷屏。
在楼市调控背景下,为防止炒房团死灰复燃,二套房等非刚性需求一直不受政策“待见”。难道一线城市也要“撕开政策口子”?
仔细一打听,才知道根本不是这回事儿。
实际上,这是深圳建行为支持企业复工复产,新推出一款“抵押云贷”产品,是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务,用于生产经营需要。
看清楚没有?是为了扶持中小微企业和个体户,不是鼓励炒房的。
2月 28日凌晨,中国建设银行深圳市分行发布声明称:个别自媒体关于我分行降低二套房首付的报道系误读。
所谓见怪不怪。其实,只要仔细想一想,就会知道,“房住不炒”定位是改不了的,“不把房地产作为短期刺激经济的手段”也是不会变的,还想着打炒房主意的,趁早歇了吧。
对于这些光怪陆离的楼市现象,你想说点啥?
来源:经济日报微信公众号
