[摘要] 2月26日，青岛地铁资源开发有限公司以3.04亿元竞得万科城市之光北侧团结路1宗地。从地理位置上来看，该宗地块位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块
2月26日，青岛地铁资源开发有限公司以3.04亿元竞得万科城市之光北侧团结路1宗地。从地理位置上来看，该宗地块位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块，众多大鳄在此扎堆，将为该片区带来更多商业、休闲及娱乐配套。
地铁地产进军辛安板块
在调查中记者发现，该地块位于西海岸团结路东、富源十号线以南，商住比为4：6，住宅含10%产权型人才公寓，均价8503.6元/平方米，土地占地总面积5.01万平方米（含划拨教育用地6750平方米），规划建筑面积13.41万平方米（含划拨教育用地3960平方米），起始楼面地价2337元/平方米，总价3.04亿元。目前项目周边，万科城市之光等新建商品房项目精装价格在1.35万元/平方米左右，毛坯房的价格在1万元/平方米左右。
在该项目之前，地铁地产于昆仑山路与榕江路交汇处推出了昆仑首付项目，总建筑面积近9万平方米，由建面约110平方米至140平方米小高层和150平方米宽景叠墅两种产品类型组合而成，目前仍处于在售状态。
三月拍地遇“井喷”
2月底，青岛市自然资源和规划局发布了青岛市3月份拟网上招拍的90宗地块。90宗地合计约3241.93亩，总建面479.2万平方米，分别位于市北、西海岸、胶州、即墨、高新区、平度和莱西，其中商住地（含产权人才用地）40宗，占地面积1484.3亩，总建面299.25平方米；工业用地40宗；其余为教育、经适房和物流仓储用地。
其中，市北区2宗均为商住地，地块品质较高，均为地铁盘，金华路45号临近地铁1号线水清沟站点，另一宗位于保利天汇对面，靠近地铁3号线长沙路站。西海岸共计31宗，其中商住和商服用地17宗，工业用地11宗，1宗商业设施用地，1宗教育用地，1宗仓储用地，主要集中在中德生态园、两河路周边。城阳只有1宗位于流亭街道，为城镇住宅总建面37947.7平方米；高新区共计12宗土地，5宗商住地（均位于红岛），4宗商服用地和3宗工业用地。即墨、胶州也都有20宗左右的土地上市。如此数量的土地入市，对开发商建设新项目是一个有力补充。
