[摘要] 一年来胶着到让局内人“窒息”的城阳楼市，被一个未正式白底黑字的“政策”撩拨出久违的激情。哪怕疫情考验仍未摆脱，哪怕地产大环境依然趋紧未松
一年来胶着到让局内人“窒息”的城阳楼市，被一个未正式白底黑字的“政策”撩拨出久违的激情。哪怕疫情考验仍未摆脱，哪怕地产大环境依然趋紧未松，北岸新城这味地产真火，骤然热到沸腾。
清明小长假回来，又一则与城阳楼市相关的消息来得猝不及防，让人目瞪口呆。上周青岛楼盘成交榜上，前10名竟然都！在！城！阳！
青岛楼市何曾有一个板块完成此等神迹？这样的包干和垄断，使得西海岸在青岛楼市板块成交榜上的头把交椅被取代，都成了微不足道的次条消息。
3.29-4.4青岛新房每日销量走势图
需要额外敲敲黑板的是，上周青岛楼市成交环比下降了14.5%，小长假景点街头人如涌，报复性增长的行为，更多是带着口罩踏青，而不是冲进售楼处下定！城阳火到不行，暂时还只是楼市里独好的风景。
“春风独爱湾北岸”，原因早已不是秘密，一个政策足以撑起一个市场，共有产权“城”会玩！继一些非官方渠道“不成文”的“规定”披露了城阳区人才购置商品房“共有产权”政策的框架之后，上周又有一些朋友圈流传的内容，为这个百分百利好楼市的政策加码：比如，享受共有产权政策的购房人群，不再限定行业，再比如，此政策有效期3年。
可以想象，如果这些政策细节全部属实（至今无官方辟谣），对楼市至少两个影响是一定的。会有很多人（才）被此项政策吸引，到城阳就业，定居，给城阳楼市带来更大的置业需求。另外，需求大了，原本略显过剩的供应就相对紧俏，尤其是一些核心地段的房产，未来水涨船高的预期一定会有。
3.29-4.4青岛新房各区市销量走势图
事实上，在购房者充分反应之前，一些楼盘可能已经抢先一步，有所行动了。有的项目缩小或取消了优惠折扣，有的项目实际销售价格提高了。
对此，房产君想说的是，共享产权政策的初衷是吸引人才，或许还有一层纾困楼市的意思，如果任由部分楼盘借势抬价，自己的阶段性困难解除了，转过头再与“人才”抢夺蛋糕，把给予人才的优待变成自己的利润，这样的效果是否是政策制定者想要的？
