[摘要] 楼市红五月启幕,开发商并没有放缓推新的速度。特别是在西海岸,有几个新盘的加推,以其价格优势,受到了许多购房者的关注。小编在此为大家盘点一下五月这些推新的热盘以及其周边在售楼盘。
楼市红五月启幕,开发商并没有放缓推新的速度。特别是在西海岸,有几个新盘的加推,以其价格优势,受到了许多购房者的关注。小编在此为大家盘点一下五月这些推新的热盘以及其周边在售楼盘。
山科南新盘加推 小高层起价8800元/㎡
在假期加推的西海岸楼盘中,这个楼盘刷新了该片区目前在售新房的最低价格,也成功登上了青岛新闻网最新的一周热盘榜。它便是位于辛安西片区的 泉源山庄 。
首先,就片区而言,辛安片区虽与开发区相邻,但因为基础设施与生活配套的相对落后、产业园区集中,该片区一直是 西海岸东部的房价洼地 ,在单价方面,与开发区相比,有至少3000元/㎡的差距,片区内新房整体均价在12000元/㎡左右。去年下半年 世茂锦域 首开,其低于万元的均价对辛安片区的新房房价产生一定的冲击。不过也有购房者因6号线一期工程的开工和第二条海底隧道的年底开建,对辛安这一片区的发展前景有所憧憬。
泉源山庄效果图
泉源山庄 北临山东科技大学,西侧为西海岸新区致远中学,南侧为下庄小学,周边教育资源丰富。项目整体位置并不靠近主干道,交通通达度不高。辛安较大的商业配套为中泽国货与华尔兹广场,泉源山庄与这两个商超都有一定的距离,整体的生活便利性不如辛安东部。不过新加推的小高层, 毛坯起价8800元/㎡ ,其价格优势对于在辛安工作自住的刚需购房者存在一定吸引力(咨询电话:400-810-0532转366 )。
泉源山庄周边新盘
除了泉源山庄,周边新房楼盘还有旭辉银盛泰的 宸悦府 和 海信珠山小镇 。 宸悦府 产品为16-17层小高层,户型建面约108-128㎡,首开时间未定。 海信珠山小镇 是辛安片区典型的改善型楼盘,目前在售叠拼与洋房。
灵山湾新盘首开10000元/㎡起 和达新盘将入市
保利源诚领秀山 的首开在假期的西海岸楼市中怒刷了一波存在感。该项目首开高层价格10000元/㎡起,毛坯均价11500元/㎡。其装修标准的改变,使得保 利源诚领秀山不仅与 保利源诚领秀海 首开均价15000元/㎡相比有较大的价格优势,并且与周边 实地蔷薇国际 、 海信花街小镇 等相比也有一定的价格差(咨询电话:400-810-0532转477)。
保利源诚领秀山效果图
也有网友问道作为保利源诚的两个地块,这两者之间有何区别呢?保利源诚领秀山位置更靠北,临前湾港路,距海较远。在地铁方面,保利源诚领秀海更具有优势。且领秀海靠近周边几个成熟社区,如保利海上罗兰、九龙社区等,其生活配套更为完善。在产品方面,保利源诚领秀山既有高层也有改善类的洋房,产品类型较为丰富。
东方影都融创茂
除了保利源诚领秀山, 融创影都壹號 继首开即罄后即将加推一栋洋房和4栋小高层,预计洋房均价17500元/㎡,小高层均价15800元/㎡。融创影都壹號地处灵山湾片区中心,融创茂西侧,南临滨海大道,靠近13号地铁线朝阳路站和6号线一期站点,地理位置优越,引起许多自住或投资购房者的关注。但此盘户型建面偏大,仍所需较多的购房预算(咨询电话:400-810-0532转550)。
和达灵山湾新项目位置
另外,在4月27日,和达以5.34亿拍得灵山湾17.9万㎡共4个地块。地块位于华山西侧,按照出让条件这4个地块除了住宅以外,还有商业、文化产业园区等规划,是青岛国际虚拟现实产业园项目的一部分。住宅项目将于5月11日正式发布案名,近期或将入市。目前项目周边的新房楼盘有 海信花街小镇 与 保利源诚领秀山 ,该项目的入市,进一步扩充灵山湾北部新房房源,为购房者提供更多选择空间。
新房市场继续回暖 房价或呈现稳中有涨
据青岛新闻网房产数据后台统计,最新一周青岛新房市场成交量仍呈现上涨趋势,共成交3815套,环比上涨2.96%。其中西海岸新房共成交1095套,为新房市场的成交冠军。西海岸无论是区域还是新房项目,其选择具有多样性,可以尽量满足不同购房者的购房需求。 目前新房市场回温明显,2、3月份积压的购房需求陆续释放 ,售楼处现场销售情况还是较为可观的。 预计今年房价总体或将会出现稳中有涨的势头 。
