2020年下半年即墨西这些新盘将要入市小高层逼近片区价格“底线"

[摘要] 位于即墨西的商贸物流区应是2020年即墨楼市内最热闹的片区。今年上半年即墨城西商贸物流区新盘不断入市，新房房仓充足，即墨万达广场的入驻也为这一片区的增加一定热度，使得许多购房者对该片区另眼相看。

【编者按】位于即墨西的商贸物流区应是2020年即墨楼市内最热闹的片区。今年上半年即墨城西商贸物流区新盘不断入市，新房房仓充足，即墨万达广场的入驻也为这一片区的增加一定热度，使得许多购房者对该片区另眼相看。

即墨商贸物流区在售新房楼盘

目前即墨城西商贸物流区的新房均价在15000元／㎡左右，蓝城玉蘭公馆均价20000元／㎡更是可以与市区新房价格相媲美。七月初，中冶德贤公馆开启认筹，预计起价12000元／㎡，已经接近片区新房价格“底线”。这一新盘的入市又将使这一片区形成怎样一幅情形呢？后续这一片区还有哪些新盘将陆续亮相呢？

即墨城西商贸物流区原来有这些魅力～

提及即墨片区，可能更多的人会回答蓝色硅谷。但是对于即墨城西商贸物流区，则鲜少有了解，其实这一片区也有自己的独特魅力。

即墨城西商贸物流区配套

即墨城西商贸物流区位于即墨西，东侧紧邻即墨老城区，可以共享即墨老城区的生活配套，如家佳源、新利群等。但是这一片区绝不是没有自己的配套资源。即墨商贸物流区内有萃英中学、德馨小学和即墨28中等众口皆碑的学校，教育配套优越。在交通上，北侧有即墨北高铁站，规划中的16号地铁站将途径该片区。并且这一片区内有即墨服装批发市场、青岛义乌城等商贸物流基地，较大基数的常住人口，使得这一片区有较多的自住或者改善购房需求。即墨万达广场的入驻也为这一片区注入了新的活力。

即墨万达旁小高层预计起价12000元／㎡

中冶德贤公馆区位图

中冶德贤公馆位于规划中即墨万达广场北侧，属于即墨城西商贸物流区的核心区。在交通配套上靠近规划地铁16号线。未来地铁通车后，其通勤与周边其他楼盘相比更为便捷。首开89－126㎡小高层、洋房，产品以改善类为主，但89㎡的中小户型依旧能满足部分刚需购房者的需求。目前项目处于认筹中，认筹期间有98折优惠，预计起价12000元／㎡。相比周边在售新盘价格，有近2000－3000元的价格差，但是该项目装修相对简易，应是其低价的原因之一（咨询电话：400－810－0532转788）。

2020年下半年即墨西新盘入市仍不停

2020年下半年即墨城西商贸物流区仍有中梁拾光漫城、荣盛锦绣学府等新盘将要入市。不妨一起先提前看看这些新盘有何特点吧。

中梁拾光漫城效果图

中梁拾光漫城位于萃英中学北侧，萃英中学同样是这一片区一所优质公办完全中学，在即墨区内排名靠前。另外即墨二十八中、德馨小学也在项目周边，教育资源丰富。中梁拾光漫城的体量较大，共规划29栋小高层和洋房，户型面积100－160㎡。周边新房楼盘招商公园1872目前均价在15000元／㎡（咨询电话：400－810－0532转693）。

荣盛锦绣学府效果图

荣盛锦绣学府位于即墨万达广场南侧，项目分为荣公馆、锦绣学府两大组团，建筑有公寓、商铺、小高层房源为主，其产品多样性可满足不同购房者的需求。其中公寓建面约40－55㎡，小高层建面约96－118㎡。周边有在售楼盘中南紫云集，项目整体均价14000元／㎡，洋房均价15000元／㎡。蓝城玉蘭公馆均价20000元／㎡左右带装修（咨询电话：400－810－0532转601）。