[摘要] 9月1日，青岛市自然资源和规划局高新区分局发布《关于公布实施青岛市高新区基准地价的公告》，这意味着继市内三区与西海岸之后，高新区也公布了最新版的基准地价。
9月1日，青岛市自然资源和规划局高新区分局发布《关于公布实施青岛市高新区基准地价的公告》，这意味着继市内三区与西海岸之后，高新区也公布了最新版的基准地价。
根据公告显示，本次公布的青岛市高新区基准地价更新成果（以下简称高新区基准地价）为《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》所确定的高新区全域（包含红岛街道、河套街道，扣除原青岛出口加工区），评价区域面积共15808.6公顷。
公告显示，高新区基准地价自公告发布之日起生效。高新区基准地价分为3个级别，其中住宅地价一级为最高，达243万/亩，基准地价3650元/㎡，楼面地价2281元/㎡；其次是商服用地一级，为213.33万元/亩，基准地价3200元/㎡，楼面地价2133元/㎡。
附件1
青岛市高新区土地级别与基准地价表
表1高新区住宅用地基准地价表
表2：高新区商服用地基准地价表
表3高新区工矿仓储用地基准地价表
表4高新区公共管理与公共服务用地基准地价表
注：
1、高新区基准地价为各用途各级别的条件下的国有建设用地区域平均价格，在进行宗地评估时，以基准地价价格为基础，进行区域因素、个别因素、容积率、用途等修正；
2、经营性公共管理与公共服务用地在评估时，低于基准地价的标准容积率时，不进行容积率修正。
附件2：
青岛市高新区基准地价有关说明
1、评估基准日：2019年1月1日；
2、土地权利状况为完整的国有土地使用权；
3、容积率：
商服用地1.5；住宅用地1.6；工矿仓储用地1.2；
公共管理与公共服务用地：机关团体用地、经营性公服用地1.5；非经营性公服用地、公共设施用地、公园与绿地为1.2；
4、土地使用年期为各类用地法定最高年期，即商服用地40年,住宅用地70年，工矿仓储用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
5、开发程度设定：
商服用地开发程度设定为“七通一平”：即宗地红线外“七通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖）和宗地红线内场地平整；
住宅用地开发程度设定为“七通一平”：即宗地红线外“七通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖）和宗地红线内场地平整；
工矿仓储用地开发程度设定为“五通一平”：即宗地红线外“五通”（通路、供电、通讯、供水、排水）和宗地红线内场地平整。
公共管理与公共服务用地：机关团体用地、经营性公服用地设定为“七通一平”：即宗地红线外“七通”（通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖）和宗地红线内场地平整；非经营性公服用地、公共设施用地、公园与绿地设定为“五通一平”：即宗地红线外“五通”（通路、供电、通讯、供水、排水）和宗地红线内场地平整。
6、土地还原利率：6%。
信息来源：青岛高新区官网
编辑整理：广夏
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