[摘要] 楼市素有“金九银十”的说法，随着9月的开启，岛城楼市也变得热闹非凡。上周末，本土知名房企海信地产在位于沙子口的某楼盘举办海洋文化节
楼市素有“金九银十”的说法，随着9月的开启，岛城楼市也变得热闹非凡。上周末，本土知名房企海信地产在位于沙子口的某楼盘举办海洋文化节，前期去看过房的不少市民都收到了这场“开海盛典暨海风集市嘉年华”的邀请；龙头房企恒大则放出“大招”，自9月7日起至10月8日，全国楼盘全线7折……在火热的营销气氛烘托下，9月，青岛楼市的新盘“鼓”了。据不完全统计，本月岛城将有70多个盘首开或推新，推盘量创今年新高。业内人士分析认为，本月新盘的供应潮有望带来今年的楼市小高峰，对于置业者来说，选择多自然是好事，新盘竞争激烈更可以“渔翁得利”，建议有购房意向的市民不妨多看看多比比，抓住机会，理性置业。
置业主城区选择更多了
今年下半年，主城区的楼市一直挺热闹，本月又将迎来开盘潮，预计将有21盘入市，主要集中在市北区和崂山区，其中11盘为纯新盘首开。值得注意的是，有望本月亮相的主城区新盘中，不乏成熟地段的刚需项目，有不少中小户型可供选择。
市北区预计将有9盘入市。其中，计划9月首开的中海观澜庭项目规划为高层住宅，主推建面67-97平方米户型，招商依云四季、云上书院、SCC青岛科技创新园同样计划本月首开。其余5盘为老盘推新，泰山华府计划加推3#建面约91平方米户型，销售火热的保利大国瓂也将推出最后剩余地块，远洋时代中心、远洋万和城预计加推公寓，青特星城预计加推8#楼。
崂山区将有8盘亮相，以新盘为主。同样位于浮山后的大云谷金茂府、华新园东宸府、崂山壹号院等改善项目酝酿首开；紫樾尚府预计将于9月首开122、145平方米高层产品；黄金午山国际预计9月开盘，项目规划商住楼，建面150-330平方米。另外3个老盘加推，其中青岛印象品、远洋·万和公馆预计9月加推高层，鲁商蓝岸丽舍计划加推35-55平方米公寓。
李沧区备受关注的两个纯新盘本月都有开盘计划，其中青岛印象滟计划推出建面约95、105平方米套三及127平方米套四，佳源双子星城计划首推建面89-126平方米户型。此外，信联天地、首创禧悦天海计划加推。
近郊又迎来一波“新面孔”
主城区新房热度不减，近郊更是竞争激烈。 9月，作为青岛在售楼盘最多、新房库存最多的区域，西海岸又迎来一波“新面孔”，预计将有17盘入市，其中9个为纯新盘首开。具体来看，佳诺华国际医养健康小镇预计9月首开山景洋房，毛坯交付；佳源海珗府规划洋房及叠拼产品，预计9月开盘；文定江山预计9月中旬开盘，规划高层住宅；融创影都壹軚二期预计9月开盘，建面约130-149平方米低密洋房产品；计划首开的还有佳源未来云谷、铂悦灵犀湾、金能·珠山壹号、卓越屿海、樾金沙。其余8盘为老盘推新，包括龙湖春江彼岸、灵山湾龙玺、禹洲朗廷湾·悦府、海尔产城创衡山学府、龙湖·西府原著、中信泰富·琅琊郡、海岸万科城、和达·海映山。本月，城阳15盘计划入市，其中和达虹湾、正阳里澜庭、青铁畅意城等纯新盘首开在即；昆仑樾、万科金悦华府、和达智慧生态城、绿地国科健康科技小镇等均计划加推。即墨预计将有14盘入市，除青岛印象川、中梁拾光漫城、和达·熙园为纯新盘首开外，其余均为老盘推新。胶州8盘推新，名单中包括颇受关注的青岛恒大文化旅游城，计划首开高层和小高层，建面约57-140平方米，带装修交付。平度、莱西也各有1个楼盘入市。
观海新闻/青岛晚报记者董真
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业内建议：抓住买房机会 不要冲动置业
随着传统销售旺季到来，为了冲刺业绩，岛城各房企自然不会错过获客好时机，五花八门的营销大战已经展开，特别是在一些竞争激烈的区域，大量新项目集中入市，后续竞争将愈加激烈，考验开发商的操盘能力。岛城楼市业内人士张斌认为，从近期新房项目的关注度看，出现了明显的分化情况，“买房要多看看多比比，机会多更要抓得住，但是不要挑花眼冲动置业。”
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