热点话题：35岁以上要限制买房资格？网友已经吵翻了！

[摘要] ４月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中有一条惹来不小争议：刚需购房者的年龄需在35周岁以下。

35岁，是不少单位招聘时的一道年龄分界线。而更让人没想到的是，曾经普遍存在于招聘和婚恋市场的“35岁危机”浪潮，居然也蔓延到了楼市。“35岁以上的人，难道都不配买房了？！”

4月初，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中包括学位制、热点区域二手房限购措施、热点楼盘“摇号＋限售”政策等。其中有一条惹来不小争议：刚需购房者的年龄需在35周岁以下。

每个城市对刚需购房人的定义都不太一样，合肥的规定则是：无房且没有房产转让记录、符合限购政策、2年连续缴纳社保以及35岁以下。

对此有网友质疑该条款涉嫌“年龄歧视”并指出“大部分人都要奋斗到35岁以上才能买房吧”

刚需买房卡在35岁以下？

日前，有网友在人民网留言咨询“刚需35岁限制”相关问题：很高兴政府能够看到群众的呼声出台房产新政，但我看到刚需年龄限制在35岁以下，而我们刚好在这个年龄线上，我们农村出身，一直秉承依靠自己力量买房，正在我们攒够了首付买房之际，房价大涨或全款，期望新政出台，新房价格低些，其他刚需条件我们都符合唯独因为年龄被限制了。

合肥市住房保障和房产管理局回复称，关于网友反映的定义刚需购房者年龄问题，合肥市房产调控新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，对于35周岁以上具有购房资格的购房者可参加普通购房者摇号购房。

具体来说，这位咨询的网友年龄大于35岁，他依然可以购买不需要摇号销售的楼盘。而在需要摇号销售的楼盘中，他依然可以参与刚需30％以外剩下的70％份额房源的摇号购买。

这两个板块购买到的房源仅仅是数量上的分配，并不存在其他区别。

合肥市相关政策解读

对于刚需购房人的解释，合肥市住房保障和房产管理局发布的政策解读表示，刚需购房人须满足以下条件：（一）登记购房人符合我市住房限购政策的；（二）登记购房人及其家庭成员在市区范围内无自有产权住房，且在意向登记之日前无住房转让记录的；（三）登记购房之日前3年内拥有市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的；（四）登记购房人登记购房之日时年龄在35周岁以下的。

据媒体报道，合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示，“新政并未排除35周岁以上购房者的购房资格，只是给予35周岁以下符合条件的刚需购房者一定的政策倾斜，35周岁以上的购房者同样有机会参与摇号购房。”

此外，刚需购房者须在35周岁以下是目前新政规定的条件，对于后续政策是否会有调整，工作人员表示，政策不可能一直一成不变，合肥市相关部门会结合市场发展及实际情况进行调整。

有意思的是，几个月前，合肥还曾上榜“18－35岁年轻人心目中的美好生活城市”。只怕如今，刚刚攒够首付的36岁年轻人，只能哭晕在合肥的出租屋。