[摘要] 备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留，案件正在进一步调查处理中。
【事件回顾】
2021年4月4日
一位名为“深房理装修队003”的微博用户爆出“深房理”摇篮会员合伙炒房材料102份，涉及骗取经营贷、代持炒房等，引发舆论关注。
4月7日
“深房理装修队003”又爆料：“（深房理）有7个500人群，加起来超过3000人了，前11个人都是跟深房理或者他们公司有关联的人员。”
4月8日
深圳市住房和建设局、深圳市公安局、深圳市市场监督管理局等七部门联合发布通告称，已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。一经查实，将按相关法律法规进行严惩。
6月4日
深圳市房地产中介协会官网公布了一份通报，将参与“炒房”的黄雪绒等29名中介从业人员列入黑名单，并将相关信息抄送征信机构。有媒体指出，其中两位与“深房理”事件核心人物李雪峰密切相关。
8月7日
“深房理”案件联合调查处理工作组发布阶段性进展。
（上述内容据新华社、央视新闻）
【最新进展】
备受关注的“深房理”案件调查处理工作取得阶段性进展。 7日，“深房理”案件联合调查处理工作组发布消息，经初步查实，“深房理”涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为“深房理”违法炒房提供便利。目前，有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留，案件正在进一步调查处理中。
“深房理”违背公序良俗
2021年4月初，网民公开举报“深房理”违法违规炒房，引发社会广泛关注。“深房理”在新浪微博上认证为“房产专家”，其微博账号关注量达146万人，会员逾3000人。“深房理”公开宣扬“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”等吸引吸纳会员，向会员承诺房产升值收益，重点炒作深圳市部分热点楼盘。“深房理”违背公序良俗，教唆会员以“假结婚”的方式规避购房政策；以资金互助的名义，向不特定对象募集资金，并承诺保底，涉嫌非法集资。此外，还存在涉嫌骗取信贷资金、虚假广告宣传等多项违法违规行为。
深圳市住房和建设局、公安局、市场监督管理局、地方金融监管局、互联网信息办公室，以及人民银行深圳市中心支行和深圳银保监局等七部门随即成立联合调查处理工作组，对举报反映的“深房理”问题进行全面调查。
问题贷款金额合计10．64亿元
深圳银保监局组织银行开展全面排查和监管核查，已查明“深房理”相关人员涉嫌伪造国家机关公文、提供虚假资料套取贷款，以多次转账、化整为零、提现等方式规避资金流向监控等扰乱金融市场秩序的行为，共涉及住房按揭贷款、经营贷和消费贷等不同类别，问题贷款金额合计10．64亿元，其中，涉及经营贷3．80亿元。
对于已查实的问题贷款，深圳银保监局已责成相关银行提前收回。对于涉嫌违规的银行和责任人员，已依法启动行政处罚程序。
深圳市地方金融监管局对小贷行业、融担行业开展了涉房贷款、担保业务排查，重点约谈了14家小贷、融担公司，对6家公司开展了现场检查，并对6家公司下发了监管函，要求其暂停涉房等违规业务，按期整改。
经深圳市市场监管局调查，“深房理”在新浪微博和微信公众号等，发布虚假广告、虚构买房案例，以不实宣传吸引会员，违反了《中华人民共和国广告法》的相关规定，严重违背中央“房住不炒”精神，且造成极其严重的社会影响。该局依法对其处以200万元罚款的顶格处罚，目前该项行政处罚已执行完毕。
深圳市税务局已对“深房理”立案检查，经查存在隐瞒收入涉嫌偷逃税款问题。
119人参与房产代持或众筹
深圳市住房和建设局已查明“深房理”案件中有119人参与房产代持或众筹，按照规定，对上述人员3年内停止其在深圳市购买商品住房、租购公共住房及公积金贷款的资格。“深房理”会员中有44人为深圳市持牌房地产中介人员，已被纳入行业黑名单。
金融监管部门已梳理出协助违规套取信贷资金的中介机构和人员名单，将其列入银行限制合作名单。同时，加强联合惩戒，将企业和个人提供虚假申贷资料、违规挪用经营用途贷款的相关行政处罚信息及时纳入征信系统或失信联合惩戒机制。
深圳市地方金融监管局联合深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行、深圳市住房和建设局等部门就“深房理”涉嫌非法集资开展现场调查，后续将依法依规推进处置和处罚工作。
对于“深房理”案件中涉嫌犯罪的相关人员，目前公安机关已依法逮捕2人，刑事拘留3人。案件正在进一步侦办中。
“深房理”案件联合调查工作组表示，目前，调查处理工作仍在进行中。深圳市将始终落实“房住不炒”定位，严厉打击各类投机炒房行为及以炒房为目的的变相非法集资行为，对“深房理”案件将一查到底，严惩不贷，切实净化市场环境，维护房地产市场秩序和金融管理秩序。此外，不断优化房地产市场调控措施，着力解决好大城市住房突出问题，并以“深房理”查处为契机，不断完善相关监管细则，促进房地产市场和金融市场平稳健康发展，维护市民群众合法权益。
用焦虑吸引会员的百万级大V
至今，新浪微博上，认证为房产专家的“深房理”，粉丝数仍有145万，是名副其实的百万级大V。不过，其微博更新停留在了4月9日。
“上班无用论”“人人皆可买房，直到财务自由”……就像联合通报所说，“深房理”一直是房价上涨的鼓吹者。多年来，“深房理”通过持续输出深圳房价必定上涨的观点，贩卖焦虑，吸引粉丝；将粉丝吸纳为会员后，再向其推荐楼盘、贷款公司等，甚至通过假结婚、代持、骗贷等方式绕过楼市调控政策。
实际上，在被七部门联合调查前，“深房理”已发展成为一个逾3000名会员的组织。据介绍，申请微博上的“V＋会员”需花费3980元；如果想进一步咨询购房问题，就要再花费9800元成为摇篮会员。
违规绕过限购、限贷，终究是有风险的，且风险需要购房人自己承担。2021年，名叫“7蟹姐姐”的微博用户就曾发文控诉“深房理”，说自己为其所骗，以“假结婚”方式，通过垫资公司购买了前海区总额728万元的一套住宅，后来政策收紧，导致房产被查封。
