[摘要] 9月14日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。
9月14日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。
该通知一经发布，引发社会强烈关注。
“限跌”的同时还要“限涨”
当然，“限跌”的同时还要“限涨”——作为这份《通知》的另一项内容，“建立土地拍卖的熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50％或超过设置的最高限价时，终止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人”可以看出，过高的地价拍卖是要被熔断的，这就使得开发商必须在合理区间里制定房屋销售价格，不能漫天要价。房地产监管部门就是要用“限跌”和“限涨”这两只手维护好我市房地产经营秩序，让更多的人受益。
此外这份《通知》对主城区实行异地安置明确办法，按属地管理原则，以主城区各区为主体，统筹建立本辖区未售房房源库，加快推动异地安置，解决回迁难题。这为那些想回到原居住地居住的主城区拆迁户带来了大利好。
最后要说明的是，就全国来看，近两个月来有包括株洲、江阴、菏泽、岳阳、昆明、沈阳、唐山等7城以政策手段干预楼市降价，被戏称为房价“限跌令”。咱们张家口市紧跟其后，是第八个颁布“限跌令“的城市。
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张家口市出台房地产“双稳”新规
已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
近日，记者从张家口市住房和城乡建设局获悉，为促进张家口市房地产市场平稳健康发展，市住建局、市财政局、市自然资源和规划局、市行政审批局四部门联合印发《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。
《通知》明确指出：张家口市将完善“稳房价”“稳地价”的房地产“双稳”工作机制。“稳房价”要严格执行商品房销售明码标价，一房一价制度，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85％进行销售。
“稳地价”要坚持和完善土地招拍挂出让制度，严格落实资金来源审查机制，建立土地拍卖熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50％或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞买人。
同时，张家口市将优化预售资金监管机制，房产交易部门和不动产登记部门加快建立数据共享系统，进一步提高服务效率。（黄超 董慧敏）
来源／张家口日报
