[摘要] 近日,早报验房团走进西海岸信达金地蓝庭小区,查验了一套128平方米的毛坯房。经过仔细查验,验房师发现这处毛坯房墙面存在多处空鼓、裂纹问题,多个位置垂直度和平整度误差超规范

近日,早报验房团走进西海岸信达金地蓝庭小区,查验了一套128平方米的毛坯房。经过仔细查验,验房师发现这处毛坯房墙面存在多处空鼓、裂纹问题,多个位置垂直度和平整度误差超规范。另外,门窗方面也有不少问题,例如,门套划痕,门把手晃动,窗户闭合不严,玻璃收胶闪缝等。验房师建议业主集中报修,以免影响日后入住。

6处墙面空鼓,还有2处明显裂纹

首先,验房师使用响鼓锤对室内墙面的空鼓情况进行检查,共检查出6处墙面空鼓,分别位于客厅东墙南侧、客卫窗户上方、西墙南侧上方,厨房东墙南侧、南墙西侧,走廊北墙位置。

验房师称,墙面毛坯房空鼓建议集中维修。“如果不及时维修,后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。一般的维修方法要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰。”验房师强调,如果毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓,也容易脱落。

除了墙面空鼓情况以外,验房师还发现次卧门外上方和门内上方墙面各有1处裂纹,肉眼看上去十分明显。

(墙面有明显裂纹)

多处平整度超规范,多出处阴角垂直误差大

随后,验房师又用激光测距仪、激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具对室内净高、开间、进深、阴阳角垂直度以及墙面平整度等方面分别进行了检查。通过测量后对比数据,验房师发现室内的净高、开间、进深均在规范之内,但地面、墙面平整度误差超规范,多个阴阳角垂直误差大。主卧门外南侧墙面等多个位置还有垂直误差过大的问题,其中卫生间门外南侧情况最为严重,垂直度误差为25毫米,北侧垂直误差10毫米,门内南侧垂直误差14毫米。

平整度方面,入户门上方墙面平整度误差为6毫米,客卫西墙平整度误差为13毫米,两个卫生间地面平整度误差均超过30毫米。验房师表示,根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米,目前已经严重超出了规范。另外,主卧北墙阳角垂直误差为10毫米,厨房南墙西侧阴角垂直误差为21毫米。

有窗户闭合不严,玻璃收胶闪缝

验房师指出,这处毛坯房门窗工程存在不少问题。“入户门多处划痕,次卧门套多处划痕磕碰,门把手晃动,开关磨,阳台西侧门把手晃动,下方缺件。”验房师说,这些问题均会影响业主入住后的居住使用感受。

(门扇问题多)

另外,主卧东侧窗户闭合不畅,胶条破损,西侧窗户内倒脱槽,其中一个次卧东侧窗户玻璃夹层内污染,一个次卧窗户西侧玻璃划痕,西墙玻璃收胶闪缝,另一个次卧中建窗框划痕,窗户闭合不严,餐厅窗户下方和上方破损,主卫窗户外侧开胶。

(窗户外侧开胶)

针对空鼓、裂纹、平整度超规范等问题,开发商后期如何整改?记者联系到信达金地蓝庭项目售后部门,工作人员称会尽快落实,再给记者答复。记者将继续关注。

我要评论↓

返回新闻网房产首页