[摘要] 目前，青岛主流房贷利率与上月相比有下调，另外，各银行放款速度也很快。
近日，房贷利率不断下调引发关注，据报道，在济南有银行首套房商贷利率可做到4．9％。那么，青岛房贷利率有无变化？记者采访中介机构、多家银行了解到，目前，青岛主流房贷利率与上月相比有下调，另外，各银行放款速度也很快。
利率不断下调 最快2～3天放款
当前房贷利率处于下行状态。记者了解到，岛城房贷利率继此前下调后，再次下调0．05％，当前岛城普遍执行的首套房贷款利率为5．3％，二套房贷款利率为5．6％。
从房贷利率变化来看，自今年1月份5年期LPR调整为4．6％后，房贷利率不断下行，首套房主流房贷利率由5．45％调整到5．35％再到当前的5．3％，二套房主流房贷利率由5．75％调整为5．65％再到当前的5．6％。
根据中介机构提供的一份各银行最新房贷利率统计显示，相比于上月，光大银行、招商银行、兴业银行等均下调了房贷利率。当前首套房主流房贷利率为5．3％，但汇丰银行首套房房贷利率可做到5．15％，兴业银行可做到5．2％。当前二套房主流房贷利率为5．6％，但汇丰银行二套房房贷利率可做到5．3％，兴业银行可做到5．4％，平安银行可做到5．5％。
3月1日下午，记者咨询了建设银行相关部门，“我们行调整得不大。”当被询问未来房贷利率是否还有下探空间时，该工作人员表示，“要看银行政策。”
另外，各银行放款也在加速，目前，一周放款比较普遍，个别银行甚至提速到了2～3天。“放贷没问题，回证就放。”光大银行一位工作人员表示，该行目前房贷利率刚调整完，短时间内应该不会再调整。
明显利好，看房量、访问量明显增多！
“最近银行房贷利率调整是挺频繁的，对购房者来说是利好。”崂山一家中介的店东李先生介绍，目前银行房贷利率下调，放款速度快，购房者感受到了实实在在的优惠。
青岛市区一城市综合体项目的售楼处。半岛全媒体记者于红靓摄（资料图）
业内人士分析，房贷利率的宽松对于刚需购房者触动比较大，加上房价在相当长一段时间内未出现太大浮动，一定程度上稳定了购房者的购房心态。这从市场端明显地显现出来，据市场反馈，目前，主城区售楼处到访人数明显增多，且在售新房认购数增加，目前主城区几个将开盘项目的认筹也比较积极；二手房交易较去年活跃，交易时长缩短。
“从数据看，春节回来后的前两周数据增长还不太明显，但从上周数据来看，市场回暖比较明显了。”青岛贝壳研究院市场分析师刘倩倩介绍，从目前楼市成交数据来看，与2021年节后市场相似。她认为，当前一系列优厚的信贷政策，对市场提振明显，特别是对刚需购房者。目前来看，对3月楼市“小阳春”还是充满期待。
