[摘要] 今年，市北区下大力气推动腾空房屋处置利用，充分调动资源形成联动，实现综合效益最大化，为市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动按下“加速键”。
宁化路一期、瑞昌路三角地、鞍北三期A1地块、河清路36号、中心医院项目同步启动棚改腾空房屋拆除工作……今年，市北区下大力气推动腾空房屋处置利用，充分调动资源形成联动，实现综合效益最大化，为市北区城市更新和城市建设三年攻坚行动按下“加速键”。
近日，记者在宁化路一期棚改征收现场看到，1号楼的拆除工作正有序进行。拆除现场拉上了警戒线，圈定了安全作业范围，机械对房屋进行拆除的同时，洒水车喷水抑尘。据了解，该项目位于宁化路以西、66中学以北、杭州路以东，南公司小区以南。占地面积4．09公顷，地上共有楼房27栋，建筑面积4．46万平方米。规划为教育、养老、幼儿园、停车场等用地，待完成净地工作后，部分土地将移交教育部门使用。
“该项目在2016年4月启动征收，项目总户数1222户。本次拆除楼房6栋，建筑面积1万平方米。”市北区兴隆路街道办事处主任张绍兴介绍，宁化路一期的房屋原是济南铁路局的职工宿舍楼，后期有一部分被职工买断，有一部分仍是公房，各种手续流程较为复杂，这也导致该项目的征收难度较大。截至目前，已完成征收1216户，完成率达99％，剩余6户正在全力攻坚，剩余楼座计划上半年全部完成拆除工作。
连日来，市北区还同步启动瑞昌路三角地、鞍北一期A1地块、河清路36号、中心医院等四个棚改腾空房屋拆除工作。其中，瑞昌路三角地片区系人民路以西、瑞昌路以北、杭州路以东三角地带在2015年启动征收，占地面积达6．2公顷，建筑面积约为9万平方米，涉及居民2041户，住宅房屋39栋，已拆除楼座26个，剩余未拆除楼座13栋。本次拆除一处平房和一栋楼房，房屋建筑面积约3000平方米。其余楼座正在办理拆除施工备案手续，楼座腾空后立即实施拆除，计划上半年将剩余楼座全部实施拆除。
鞍北片征收改造项目A1地块位于抚顺路以南、康平路以北、祥泰家园以东、鞍山一路以西围合区域，涉及鞍北片棚户区和鞍北成套房两个征收改造项目，共四个楼座，建筑面积1．5万平方米，正在办理拆除备案手续，计划3月底将房屋全部拆除。
河清路36号项目位于宜阳路41号院以北、河清路以南、宜阳路以东、五十五中学以西，涉及征收130户，2016年3月启动征收，已拆除河清路36号2号楼和河清路36号平房，剩余3栋楼未拆除，剩余拆除面积约3200平方米，正在办理拆除备案手续，计划3月份全部完成拆除。
中心医院项目位于开平路以北、中心医院以南、第二工人文化宫以东、正一房产以西，涉及征收居民508户，2013年6月启动征收，房屋建筑面积1．7万平方米，共10个楼座，已拆除8座楼，剩余2栋楼未拆除，剩余拆除面积约3500平方米，正在办理拆除备案手续，计划3月份全部完成拆除。
老城区寸土寸金，腾空后的房屋为城区发展释放了大量空间资源。市北区城建局腾空房屋处置利用科相关负责人介绍，为了以城市更新为内涵，与土地利用、周边环境相匹配，统筹考虑配套设施、产业布局，服从并服务于城市更新建设，以更严标准、更高质量、更快速度推动棚改腾空房屋土地利用工作，市北区城市更新和城市建设指挥部专门成立房屋征收和腾空房屋处置利用工作专班，针对性地研究80万平方米的棚改腾空房屋处置利用。
房屋征收和腾空房屋处置利用工作专班设在市北区城建局。据悉，市北区城建局已经在“遵从控规、补齐短板、兼顾收益”的原则下，将棚改资产按照居住商务用地、主干道规划拓宽用地、小学幼儿园用地、养老服务设施用地和停车场用地区分不同类别，分类制定处置方案，会同各区属国有公司在符合控规要求的基础上有序推进。对确定拆除的项目立即组织实施，可以再利用的腾空房屋制定实施计划明确实施节点。
据悉，2022年，上海路武定路街区等20万平方米的腾空房屋先行启动处置利用工作，计划年底以前全部完成修缮改造，达到交付利用条件。同时，根据教育教学、居民生活等各方面需求，完善学校、停车场、市民中心、休闲公园等公共设施，补齐配套设置短板，切实提高群众的获得感和幸福感。
