[摘要] 截至4月24日，全国已有50余个城市因城施策，调整房地产政策。
截至4月24日，全国已有50余个城市因城施策，调整房地产政策。业内预计，今年楼市后续市场调控政策，将继续保持较为宽松的主基调，在下调房贷利率以及提高公积金贷款额度等方面持续发力，以实现保障刚需和改善需求的目的。
据记者统计，衢州、秦皇岛、绵阳、兰州、大连、丽水、苏州、南宁、昆明等超过50城在本月发布了不同力度的稳楼市政策。截至4月24日，全国累计出台的房地产稳楼市政策已经超过60条。
楼市新政形式多样，譬如南京出台楼市新政策，明确提出从4月起外地购房者可在南京市六合区购买住房，凭借户口本、身份证、结婚证即可申请，限购一套。苏州部分城市也对购房政策做了一定的调整，二手房限购限售政策由原来的五年改为三年。外来居民在苏州市、昆山市、太仓市申请首套住房，由过去的三年内连续缴满24个月改为累计缴满24个月。
本报楼市观察员分析指出，此次楼市新政呈现的最大特点是，向热点一二线城市扩围。4月，上海、苏州、南京、宁波等城市或降低购房门槛或降低限售年限，热点一二线城市调控政策优化，向市场释放了积极信号。也就是说，在一城一策的政策下，房地产过去一年的“五限政策”，即限购、限售、限贷、限价、限商出现了微妙的变化，通过政策的调整，在某种程度上，可以让房地产涨幅变得可以预测、可以控制。
本报楼市观察员认为，尽管楼市利好政策频出，但城市间的持续分化将是未来房地产市场的主要特点之一。当前，部分地区虽放松了限制性政策，但短期市场效果有限，与此同时，个别热点城市市场情绪有所修复，新房、二手房成交规模整体呈回升态势，房价稳中有涨。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2022年以来，北京、杭州、合肥、苏州等城市二手房市场均出现一定企稳迹象。
