[摘要] 作为市北区历史城区保护更新三年攻坚行动第一年的“开局战”，大鲍岛文化休闲街区携手台东步行街，正以种种嬗变演绎着“精彩宜人之城”的生动实践……
2019年市北区开启四方路历史文化街区修复工程。2020年5月，焕新的青岛“里院样板”正式开业纳客。本版摄影崔冬妮
市北区通过城市有机更新与港产城融合，赋予大鲍岛文化休闲街区崭新面貌。图为世贸世御酒店在此打造的青岛“里院”式酒店，预计6月试营业。
城市更新更为改善民生。图为市北区历史文化街区内的上海路口袋公园即将开放。
位于海泊路24号的帝力氏葡萄酒窖小院，让游客沉浸其中，既赏建筑之美，又品酒香。
四方路街区的Warehouse＆XFAT国货青岛是一家咖啡体验与服装设计为一体的网红店，融合艺术、设计、文创、国潮等潮流元素，目前已正式营业。
大鲍岛文化休闲街区“宜游”元素满满，休闲娱乐项目包罗其中。
百年建筑注入新兴业态的活水，焕发新的光彩。图为游客在体验文化创意氛围。
“一二一，上街里，买书包，买铅笔，到了学校考第一。”关于街里的童谣是老青岛人共同的记忆。眼下，由四方路、沧口路、禹城路、聊城路、中山路围合起来的老“街里”，将以大鲍岛文化休闲街区的新名字亮相，它不但承载着几代青岛人的情感，也寄托着老青岛人无限的期冀。作为市北区历史城区保护更新三年攻坚行动第一年的“开局战”，大鲍岛文化休闲街区携手台东步行街，正以种种嬗变演绎着“精彩宜人之城”的生动实践……
18里79院激荡百年“青岛味道”
市北历史城区面积在全市历史城区中占比近半，共14平方公里，包括四方路、馆陶路、上海路—武定路等6个历史文化街区及1个风貌建筑集中片区。以海泊路为核心的四方路历史文化街区则是7个片区中一颗耀眼的明珠，将以大鲍岛文化休闲街区的新形象亮相。
大鲍岛文化休闲街区位于中山路以东、四方路以北，占地4．17万平方米，是一个青岛特色建筑——里院云集的群落。在4月底启动开街后，这里将以“18里79院”的面貌重现建筑之美，重梳产业业态，“腾笼换金鸟”，为老城区注入新活力。
作为区域内率先改造的老街，四方路、海泊路近期已修缮一新，街面上坐落着错落有致的里院，红色、青色的清水砖勾勒出不同的曲线，镶嵌着一排排深绿色的拱形窗棂，一家家散发着时尚范儿的潮品店、旗舰店，挂出了风格迥异的招牌。色彩在这里碰撞，韵味在这里激荡，让你忍不住想走进去，听一听新时代下的“复兴谣”。
张延鑫走上这条老街时，第一眼就喜欢上了这里。“每个人心里大概都会有一个‘院子情怀’吧，这里每个院子都有不同的风格，像海泊路24号的院子是德式风，色系是绿色，跟红酒特别搭。”作为帝力氏葡萄酒Red Silk的主理人，他从选址时便对四方路念念不忘，如愿入驻海泊路24号后，他和合伙人将院子装饰得古香古色，“我们在传递葡萄酒文化的同时，还将推出融入红酒元素的精酿、冰淇淋、蛋糕等创新产品，给游客们不断带来惊喜。”
像海泊路24号一样，大鲍岛区域有很多青岛老式的百年老院。早在上世纪初，这片区域是本地居民的集中居住区。随着城市发展，这里云集了瑞蚨祥、谦祥益、春和楼等响当当的老字号，商贸兴隆，人气旺盛。可以说，大鲍岛百年前就是市井场景浓缩地，记录了青岛本土平民化的生活图景，是青岛老城发展的根与魂，也是青岛人的精神家园，
像张延鑫一样被“老城之根魂”吸引的，还有入驻“泰福里”院子的李英磊。他是一名“80后”，准备在即将开街的“新派里院生活体验示范区”大展一番拳脚。他创新性地把咖啡、文创、油画、服装设计、手绘地图融合到一起，以展现百年与现代融合的“新青岛味”。
眼下，大鲍岛文化休闲街区的18里79院已经开启全国招商，即将有若干个像李英磊这样的新派创业者，选择在这里开启自己人生的全新旅程，青岛新的文化地标，也将由此诞生。
据该项目负责人介绍，18里79院之间将进行打通，呈现独特的“串里”“串院”景观，重现当年本土居民的原真生活场景，并填补老城历史文化深度游空白。鉴于大鲍岛文化休闲街区的特色，招商瞄准的是文化体验、创意零售、餐饮美食、休闲娱乐、公寓住宿、产业办公六大业态，目前，已有世贸世御酒店、帝力氏产学平台、荷田水铺、天泰城市空间、青啤1903酒隆舍等30余个项目陆续进驻。
近日，岚曦社、洛川家美术馆、荷田水铺等由新“街里人”创立的特色店铺陆续在街面上亮相。这些新街里人不仅带来商业活力的回归，还在续写着时代与传统碰撞的故事。
新的“街里”风采吸引了不少老青岛人回到这里忆旧，也吸引了无数年轻人来此寻找“地道青岛味”。对“00后”大学生小晗来说，怎是一家店就能满足，又怎是一处风景能看尽大鲍岛风光？她从四方路走入海泊路，一路举着相机不停地变换角度拍摄着，“这个街区太美了！想把每一处角落都装进镜头中去。”
老里院变成“网红打卡地”，市北区的项目修缮团队功不可没。“最初对里院进行修缮时，我们采取的就是‘修旧如旧’的原则，特地找到了百年前的图纸，由建筑、结构、文史、文保、古建修缮等各方面专家一同‘会诊’，在还原老建筑原汁原味的同时，根据产业需要实现建筑的使用功能。以5A级景区标准更新改造历史城区，是青岛市今年提出的新要求。”该项目相关负责人说，截至目前，市北区已经全面展开四方路、馆陶路和上海路—武定路街区的保护修缮和更新改造，累计修缮近12万平方米。今年，市北区还将完成4．4万平方米建筑修缮。
百年商街揭开新面纱
与此同时，台东步行街也在经历嬗变之路。台东步行街称得上是经久不衰的“老网红”了，在2020年入围全国第二批12条步行街升级改造提升试点后开启改造。
据台东步行街管委会项目部负责人王刚介绍，新规划台东步行街范围为：东至延安三路，西至寿光路、辽宁路和顺兴路，南至台东一路、桑梓路和登州路，北至台东八路。步行街将与登州路啤酒街连成一个整体，构成长约1850米、面积1平方公里的街区。“喝啤酒、吃蛤蜊，是游客来青岛的必选项，台东步行街加上本地地道的啤酒元素，将是不同于全国其他步行街的一个特色。”
据悉，市北区聘请行业头部进行片区策略研究和城市概念设计，将项目总体定位为“Glocal TaiDong·面向世界的本地文化体验区”，总体发展框架按照“三心两轴，多节点多组团”建设。
根据规划，东区台东三路片区为“活力之心”，依托台东三路打造多元复合的年轻人活力据点，形成台东东片区的引力聚场；以青啤厂和购物中心两大项目，融合旅游、文化、消费等多重功能，形成台东西片区新的强势核心“商旅之心”；两轴为“特色餐饮体验轴”和“旅游－消费联动轴”，交汇之处为“台东之心”，这里是台东片区的门户和活力之源，是人流与信息流的能量转换场。在这里，当地人能过地道的本地生活，外地来的游客也能体验最特色的文化消费。
目前，台东步行街的台东三路正在封闭施工。台东步行街管委会综合协调部负责人李晓晖介绍，今年3月，威海路平战结合地下工程第三施工段开工，台东三路封闭区域主要是进行燃气、自来水、污水、热力、电力等管线铺设，改善片区的基础设施品质，5月底将转入地面景观提升工程。
“台东三路将分成趣玩社区段、活力商业段、创想艺术段三部分打造。”李晓晖说，活力商业段是步行街中商业氛围最浓的一段，包括将改造一新的天桥和台东三路主街区，会以街区为画卷，通过声光电，打造沉浸的灯光互动体验。趣玩社区段是指托马斯广场区域，将升级为一个满足全龄化休闲需求的复合公园。在创想艺术段，则充分利用电子学校的围墙，做成融合集展览和休憩功能的文化墙，同时整段以退台式街道代替原来的缓坡，把街道就地变成休息台阶，方便游客停留。
据悉，台东三路地上景观施工计划预计8月完成，届时因施工暂停的和兴路夜市也将重新开放，不仅对摊位进行更美观、安全的规范，还会设置一个醒目的夜市标识，让市民看到一个不一样的夜市。
在实现“宜业宜游”的更新改造过程中，市北区不忘将群众的“宜居”需求放在心头，将对改造片区涉及9600余户居民的118个楼座进行整治，包括外墙保温、地下管网、空中飞线等环境整治，并适当增加停车位、健身休闲设施，大力改善居民的居住环境。
