克而瑞青岛：2022年4月青岛项目销售排行榜TOP10

4月30日，克而瑞青岛发布：2022年4月青岛项目销售金额排行榜TOP10和2022年4月青岛项目销售面积排行榜TOP10。

2022年4月，青岛商品住宅销售情况远不及去年同期。据CRIC信息系统统计，2022年4月青岛全市商品住宅销售面积为70万㎡，同比下跌55．9％，环比下跌37．6％。商品住宅销售金额为111．83亿元，同比下跌52．2％，环比下跌32．3％。销售金额榜TOP10项目4月销售金额21．12亿元。销售金额入榜门槛1．47亿元，与去年同期存在较大差距。

分区域看，销售面积前三主要来源于西海岸新区（19．97万㎡）、即墨区（13．94万㎡）和胶州市（8．83万㎡），总成交面积42．74万㎡，占4月总销售面积的61．21％。据市场监测显示，今年以来，1月至2月受信贷放松等影响，市场成交得到释放；到3月，受疫情影响，青岛房地产市场停滞，下旬疫情缓解后，受多个项目集中签约影响，成交量走高。4月上旬市场成交惨淡，15－16周市场开始有所起色，但仍处低位，环比3月下降明显。

2022年4月青岛项目销售金额榜TOP10

在4月项目销售金额榜TOP10中：佳源华府项目以3．14亿元夺得销售金额榜第一，大云谷 ·崂山金茂府项目排在第二，实现销售金额2．96亿元。第三名为青岛龙湖天奕项目，实现销售金额2．43亿元。在目前的房地产市场下，该项目以1．8万元／㎡的单价，与即墨商贸城板块均价1．2－1．3万／㎡的单价区间价差达到5000元／㎡左右，在四月份有如此成绩，着实亮眼。

2022年4月青岛项目销售面积榜TOP10

在4月项目销售面积榜TOP10中：金科平澜府以1．41万㎡销售面积夺得榜单第一；青岛龙湖天奕项目排在第二，实现销售面积1．32万㎡。青岛东方影都项目排在第三，实现销售面积1．12万㎡。

榜单数据说明：

1．企业范畴：本次测评企业范畴为青岛市范围内注册的房地产企业；

2．物业类型为商品住宅，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓；

3．数据来源：主要依据易居企业集团·克而瑞监测数据的公开数据，同时参考企业年度公开数据及企业申报数据；

4．统计时间：2022年4月；

5．成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位；

6．指标解释：此次测评涉及到的销售指标均为企业在青岛市范围内的管理项目，代建项目不予计入；

7．数据复核：采取多方数据交叉复合原则。通过监测数据、公开数据对企业相关数据进行多方验证和复核，针对数据不一致的情况通过多种渠道，包括但不限于企业提供相关文件自主申报，予以复查确认后亦纳入统计范围；

8．统计范围：全市。