[摘要] 58同城、安居客近日发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》提到，经纪人带看成交效率有了明显提升，50．8％的经纪人平均带看5次以下（同一客户）可以成功签约。
中新经纬6月16日电 58同城、安居客近日发布《2022年百万房地产经纪人生存报告》提到，经纪人带看成交效率有了明显提升，50．8％的经纪人平均带看5次以下（同一客户）可以成功签约。
两成经纪人从业1－3年
报告显示，从业人员以中青年为主，集中在26－30、31－40岁两个年龄段，占比63．3％，近四成经纪人年龄在30岁以内；行业对于年龄限制趋于放宽，41－50岁经纪人占比17．4％，51－60岁占比3．1％，与去年相比，女性经纪人比例增加11．6％。
从业年限方面，有26．3％的房地产经纪人从业1－3年，与去年相比，从业1年以内的人群占比降低明显，整体呈现职业稳定化发展的趋势。
图片来源：《2022年百万房地产经纪人生存报告》，下同。
一线城市过半经纪人有底薪
报告显示，有52．9％的经纪人选择从事及处置多类型综合业务；另有25．8％的经纪人主要从事买卖、置换业务，14．2％的经纪人主要从事租赁业务。
在薪资构成偏好方面，一线城市经纪人希望收入稳定，近七成经纪人青睐底薪＋提成的薪资构成；新一线城市和二线城市经纪人有半数以上希望底薪＋提成的薪资构成方式。
数据显示，2022年多数房地产经纪人薪资构成为无底薪模式，超六成有底薪经纪人底薪区间为1000－3000元，一线城市超半数经纪人有底薪。
报告指出，2022年房地产经纪人的收入受到疫情影响有所减少，收入来源中租赁业务和其他业务收入比例有所增加。在二手房租赁业务上的收入占比达到30．6％，相比疫情前的17％有明显提升。其中，一线城市租赁及其他收入比重最高，为37％。
报告提到，每日工作时长在8－10小时的经纪人占比最多，达到43．5％，每日工作时长超过10小时经纪人占比为28．6％。
五成经纪人带看5次内可签约
报告显示，经纪人带看成交效率有了明显提升，50．8％的经纪人平均带看5次以下（同一客户）可以成功签约，同时也体现出经纪人在带看维护阶段的工作更细致高效，更能取得客户的信任。租赁业务体现为交易周期短、成交快的特点，带看成交转化率来看，5次以下的占比82．3％；10次以下占比94．0％。
报告指出，房地产经纪人更多选在工作地置业，参与调研的经纪人中有62．8％的经纪人在工作地自有房屋，有20．8％的经纪人在非工作地自有住房。这说明房地产经纪人在工作地的稳定性较好，更愿意在工作地长期发展下去，也侧面体现了房地产经纪人具备较强的经济能力。
超六成经纪人对房地产市场有信心
报告提到，房地产经纪人高学历占比逐年提升，在参与调研的经纪人中，拥有大专学历的经纪人占比最高，为37．5％；大专及以上占比超过半数。
疫情之下行业面临着诸多困难和挑战，报告显示，有72．5％的经纪人对公司表示满意甚至非常满意。面对未来，有65．9％的经纪人对房地产市场有信心，大多数经纪人更愿意努力留在行业。大部分经纪人表示疫情过后最想做的事情依然是抓紧时间做业务、努力挣钱，希望能通过自身的努力为未来增加一份保障。（中新经纬APP）
