[摘要] 今年,随着我市12个老旧小区改造的相继完工,越来越多的小区开始补配套短板、跟时代步伐,更换现代设施。


(城阳区城子C区老旧小区改造完现场)

【青岛新闻网独家】

住有所居、住有宜居,一直是人们心中最朴实的期待、最现实的梦想。作为城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要领域之一,老旧小区改造正在加速推进老旧小区的有机更新,赋能我们的城市从“住有所居”向“住有宜居”跨越!

今年,随着我市12个老旧小区改造的相继完工,越来越多的小区开始补配套短板、跟时代步伐,更换现代设施。随着一个个项目的完工,老旧小区居民居住品质不仅实现了“里子”实“、面子”美,更是顺民意惠民生,“改”出了百姓新生活。

解决居民“急难愁盼”,青岛打出惠民改造“组合拳”

城市,本应让生活更美好。但长期以来,老旧小区的大量存在,不仅严重影响群众居住品质,也成为城市发展的痛点难点。

为了解决居民“急难愁盼”,市旧城旧村改造建设指挥部系统推进老旧小区改造和配套设施建设,打出了一套惠民改造建设的组合拳,极大改善和提升了城市形象和居民居住环境。


(宁夏路278号小区改造后现场)

三十多年老旧小区实现智慧化“蝶变”,老房也能改成新模样

近日,记者走进刚刚改造完工的夏路278号小区看到,宽敞的休闲健身区,整齐的新能源充电桩,清晰的人脸和车辆识别智慧系统,智能售货店,新加装的电梯……很难让人想到这竟然是个有着三十多年房龄的“老旧小区”。62岁的周阿姨连连感叹:改造后的小区,让她有“乔迁新居”的错觉。

“1989年,我们小区建时的标准是打造市南区的花园式小区,刚建成的前几年,小区确实很好,但是随着时间推移,逐渐出现了墙体脱落、楼道破损、小区内道路坑坑洼洼等各种问题。”住户周阿姨告诉记者,小区设施老旧,加上风吹日晒,昔日的花园小区变成了后来的“脏乱差”小区,越来越多的邻居不愿意下楼遛弯,小广场配套跟不上,很多陈旧锻炼器材也成了摆设……这些“硬伤”着实让居住在此的住户苦不堪言。就在大家对小区环境一筹莫展之时,老旧小区改造的“春风”给了居民新的希望。

增建居民服务设施,小区强电入地,完善智能安防,景观打造、湖泊治理……随着这套改造组合拳的出击,宁夏路278号小区焕发出了新“容颜”。

昔日的敞开式小区加装了人脸和车辆识别系统,智能人行门禁,无死角的监控系统给了居民满满的安全感,错落有致的停车泊位极大提升了小区的秩序感,别具一格的中心广场让居民有了休闲的场地。为盘活闲置用地,小区内的闲置用房改建成了党群活动室,方便群众参加社区党建活动。

为确保小区“颜值不反弹”,在采取“空中+地面”一体化推进小区改造的同时,还探索提升后的小区管理模式,激发小区自治活力,切实破解了老旧小区改造后外观“颜值”易反弹,内在“气质”降低的问题。

再看如今的宁夏路278号,老人在广场休闲健身,年轻人在树荫下乘凉,孩子在眼前嬉笑玩耍,俏皮的鱼儿时不时地跃出中心广场的湖面出来凑凑热闹,如此温馨和谐的画面成了小区居民的日常。


(胶州市吉祥园老旧小区改造后现场图)

画好老旧小区改造“同心圆”,今年318个老旧小区改造已开工

如果说宁夏路278号是青岛老旧小区改造的缩影,那么,如此“脱胎换骨”的改造模式正在我市持续上演。

记者了解到,今年,我市计划改造老旧小区318个,惠及居民9.2万户。目前,全市318个老旧小区上半年已全部开工,开工户数及改造标准位居全省第一。目前,已有12个小区完工,我市老旧小区改造项目陆续进入完工阶段。

这样就意味着,在不久的将来,会有越来越多的老旧小区重新焕发光彩,越来越多的居民体验到改造带来的幸福感。

从“可居”到“宜居”,探索出青岛老旧小区改造“新路径”

“今年,我们计划加装电梯 400多部、增加停车泊位 3100多个、对 216个小区进行适老化改造。”市房地产发展中心房屋更新处处长袁德志告诉记者,老旧小区改造琐碎又细致,在改造过程中,除了要解决居民的“急难愁盼”,也要对老旧小区及周边区域的改造内容进行丰富和提升。目前,我市正在起草完善《青岛市老旧街区(老旧小区)改造管理办法》及配套文件,遴选了试点项目,将于年内启动老旧街区改造试点工作。其中,市南区、市北区结合中山路历史城区保护更新推进街区化改造,共计划改造 9个片区、432栋楼。

一串串鲜活的数字,背后是一双双期盼的眼睛。老旧小区改造,改善的不仅是民生,更是民心。青岛,正在用实际行动探索出一条“居者心怡、来者心悦”的青岛路径,实现城市居住品质“里子”实、“面子”美,让百姓生活更方便、舒适、美好。

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