[摘要] 以历史城区的强势回归为代表，青岛城市更新的步伐正越发紧密，踏着鼓点声声，熙攘烟火气重聚老城区，旧城旧村改造建设、配套设施建设、公园城市建设等项目正以破竹之势推进，老城区迎来发展的涅槃时刻。
站在即墨路南端，两侧红瓦黄墙的青岛特色建筑重现生机，跨过唤醒多巴胺的亮黄色龙门，海鲜大排档的温暖灯光铺陈开来，街边的座椅上围满大快朵颐的饕客，欢声笑语溢满石板铺就的街道。
即墨路所处的大鲍岛地区，曾是青岛最早的商业中心，也是许多“老青岛”的精神乡愁。繁华始于斯，但随着1997年即墨路小商品市场迁至聊城路，即墨路及周边道路一度落寞沉寂。上个周末，“大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节”在即墨路开幕，标志着沉寂26年的即墨路回归商业街属性，啤酒、海鲜将市井烟火气重聚即墨路，这条百年老街站上新起点。
以历史城区的强势回归为代表，青岛城市更新的步伐正越发紧密，踏着鼓点声声，熙攘烟火气重聚老城区，旧城旧村改造建设、配套设施建设、公园城市建设等项目正以破竹之势推进，老城区迎来发展的涅槃时刻。
即墨路前身：风光无两的经济“名片”
岛城“时髦精”聚集地
上世纪八十年代，即墨路因“马路市场”为起源，并以此为中心迅速发展壮大，延伸到李村路和周围的几条马路，形成全国闻名的即墨路小商品市场，小百货、小五金、箱包、眼镜……“买东西去即墨路”成为青岛本地人的首选。这里聚集了青岛最时髦的鞋包和服装，广州、上海推出的新潮服装不出3天便可在即墨路小商品市场面市。最繁茂之时，整个市场摊位达1340个，从业人员达3000多人，催生出青岛第一批“万元户”，是一方名副其实的生金宝地。
上世纪八十年代的即墨路小商品市场（邹本东摄影）
1984年，中央电视台播发了《青岛小商品市场》专题片，并作为重点节目推出，随后在美国纽约宏声电视台、洛杉矶斯扬电视台、旧金山华声电视台、加拿大中文电视台、温哥华国泰电视台等海外华人办的中文电视媒体播放。由此，即墨路小商品市场蜚声海内外。1990年初，即墨路小商品市场的辐射面扩大到了28个省、自治区、直辖市，即墨路市场不仅成为青岛市最大的小商品集散地，而且成为了青岛市经济发展的一个重要对外展示“窗口”。
上世纪八十年代腊月里火爆的即墨路小商品市场（逄淑才收藏老照片）
至1997年，经营了十七年的小商品市场结束了它的“马路生涯”，即墨路小商品市场退路进室，整体搬迁至聊城路。搬迁后的即墨路随着时间流逝不断冷却，当年小铺林立，人群摩肩接踵，熙熙攘攘的热闹场面不复存在。
老街强势归来：业态涅槃重塑
流量与留量双向奔赴
7月8日，“大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节”正式开幕，启动为期3个月的大鲍岛街区暑期狂欢季。最为值得关注的是，此次海鲜啤酒节的开幕式舞台设置在即墨路的正中央，最具人气的“海鲜大排档”也落地即墨路及周边街区，这意味着，时隔26年后，即墨路及周边的潍县路、博山路、易州路共同作为大鲍岛文化休闲街区的一部分，焕新登场，正式恢复商业街属性。
今天的即墨路上，红瓦黄墙的青岛特色建筑伫立街道两侧，石板路带着回忆的温度铺满街巷，整体风格修旧如旧，古朴亲切。大排档的温暖的灯光点缀天幕，亮眼的招牌复古潮流，带来浓浓市井气息。经过精心修缮与筹备的即墨路，承载着青岛人民的回忆与期待，打响第一炮，重聚老城烟火气，再现当年人群熙攘、商户聚集的盛景。
今年以来，青岛城市更新和城市建设攻坚战迈入中段，强势归来的“上街里”“大鲍岛”，以独特的里院建筑群风貌，潮流丰富的集聚业态，层出不穷的创意活动，实现流量与留量的双向奔赴。作为青岛城市更新的“重中之重”，历史城区的更新成果，既完成了对历史文化的保护传承，更凸显了老商业街区产业形态的涅槃重塑。
城市飞速更新：千亿级投资
释放老城区发展活力
今年以来，青岛持续加快城市更新建设步伐，计划年内推进城市更新建设项目1296个、年度投资1995．4亿元。
青岛城市更新项目包括旧城旧村改造建设、市政设施建设、停车设施建设、公园城市建设、低效片区改造等。尤其是在人口密集、设施老化、产业迭代的老城区，各类项目亟待更新。
以市北区为代表的老城区更新建设“主战场”，近年来按照全市工作重点，围绕城市发展所需和人民群众所盼，以城市更新和城市建设为抓手，加快补齐城市发展短板，有效拓展产业发展空间，持续释放老城区发展活力。
据了解，今年市北区将高效实施159个项目。其中，青啤路二期打通工程即将竣工通车，未来将强化与行业头部企业合作，积极引入新兴业态，实现区域产业转型升级。浮岛公园是历史城区首个集交通、公园、景观为一体的综合功能性基础设施项目，目前已经面向市民开放。青岛国际邮轮母港区启动区地下空间项目“地下新城”主体已封顶，未来项目将统筹规划地上地下空间，实现土地集约高效利用，全面提升区域环境品质。欢乐滨海城滨海步道项目完工投用，将持续加快完善基础设施配套，为市民群众打造富有活力的高品质城市公共空间。闫家山片区是市北区实施城市更新和城市建设的重点区域之一，近日盐滩村项目已启动改造，未来将崛起李村河沿岸高品质新城区，推动TOD综合开发建设，完善城市功能，提升发展能级。
老城区的更新建设，既是满足城市发展所需，更是回应民之所盼。日益更新的青岛，带来日益更新的生活，以人民为中心，为城市发展注入澎湃动能。
大众网记者王悦音青岛报道
