[摘要] 2023年，城阳区共改造16个老旧小区，涉及居民6157户，面积共58．9万平方米，于3月10日全面开工建设，成为全市首批开工率达到100％的区市。
青岛新闻网9月26日讯（记者 任俊峰）老旧小区改造是顺应群众期盼、改善群众居住条件的重大民生工程和发展工程，对改善民生福祉、提高基层治理水平有着重要意义。2023年，城阳区共改造16个老旧小区，涉及居民6157户，面积共58．9万平方米，于3月10日全面开工建设，成为全市首批开工率达到100％的区市。其中，9838工厂宿舍楼已于8月16日提前完工，其他小区也在加大推进力度，争取让群众的生活家园早日焕然一新。
聚焦前期调研，加强群众参与度
老旧小区改造涉及群众量大、意见多、牵涉面广，改什么、怎么改，要让小区居民说了算。城阳区坚持“聚民意、惠民生”，通过线上征集居民意见形式开展前期调研，搭建沟通议事平台，倾听居民对小区改造及管理的意见建议，全面了解掌握居民反映的重点、热点、难点问题。采用线上二维码多轮征求意见，16个小区第一轮线上征求居民意见5635户，其中同意改造5554户，占98．56％；组织建设单位、街道办事处及区执法局等相关参建单位，每半月召开一次居民代表恳谈会，及时汇总居民关心的急难愁盼问题，落实到改造方案中。
开展群众监督，加强改造透明度
改造前，在小区主入口、公共场所及单元门口处张贴致广大居民一封信，告知改造目的、范围、内容及相关一些事项，充分尊重居民的知情权；改造中全程接受社会监督，主动公开建筑材料、附属设施相关样品、工程重要进度节点等信息，接受群众监督，保证公示样品与实际用料一致；长期在小区广场、主要道路等显要位置公示改造的总体情况、改造的内容、新增设施对比、改造前后对比等效果，随时听取居民合理化建议，并纳入改造实施内容；设立居民接待室，建立居民接待台账，对居民接待室所在位置、接待负责人及联系电话进行公示，创建小区施工改造群，方便业主拨打电话或反映诉求，及时回复居民。
严把“关口”，强化执行监督
坚持民意导向，对照改造清单，一小区、一方案，统筹智慧化、适老化、无障碍设施、海绵城市要求，高标准做好改造方案设计。项目开工后，要求设计院派驻设计人员随时跟进现场情况，根据小区实际情况及居民反馈，及时进行设计方案的合理化调整。
坚持“先治理、后改造”模式，拆除违章建筑及设施先行，通过入户登门走访、群众代表座谈等方式，讲危害、谈得失，积极争取居民配合支持，按计划实施违章设施的拆除工作；坚持样板引路，全面打造外墙保温样板、外墙涂料样板、内墙涂料与楼梯扶手油漆样板、四网合一样板、屋面防水样板、异型保温板展示等，接受居民监督；成立联合考察组，组织实地考察，充分论证新材料、新工艺的可行性，采用聚脲防水工艺，彻底解决屋面防水问题。
城阳区指挥分部办公室联合建设单位建立周巡查、月通报制度，对人员在岗、相关参建单位履职情况、现场管理情况进行常规巡查，发现问题后形成问题清单整改事项，由监理单位在工作群每日进行跟进汇报整改进展情况，直至销项。质安监监督主管部门不定期到改造小区项目进行巡查，对存在违规操作、施工不规范等行为下达隐患整改通知书，预判可能出现的隐患问题对建设单位、监理单位、施工单位进行预警提醒，对情节严重的违规行为，按照青岛市建筑市场考核管理办法下发扣分单，督导各方安全责任和主体责任落地执行。
面貌焕然一新，改出满满“幸福感”
经过为期半年之余的改造施工，城阳区16个老旧小区的“面子”“里子”都发生了巨大变化，外墙墙面更新了、道路硬化了、飞线不见了、楼道干净了、老人孩子也有活动空间了、大门更气派了、停车位增加了、充电设施安上了……
在渤海湾花园小区居住多年的王女士近来有了一个新习惯，每天没事就到楼下小区内散步遛弯，带着孙子到小区广场玩耍。“现在小区改造得如此漂亮，就像自家小公园一样，大家伙都很开心，饭后都愿意到小区里逛一逛。”漫步在小区内，王女士笑意满满。
9838工厂宿舍楼的王先生说：“我在这里住了几十年了，对这个小区有特别深的感情，也见证了几十年来小区的变化，这一次政府投入大量的资金，对小区进行了全面改造，让我们这些老居民都感到很幸福，很有安全感。”
老旧小区改造涉及面广、惠及群众多，自然而然也意见分歧也多，但是通过各方的不懈努力，逐渐打通堵点、化解难点，群众满意的呼声越来越高，生活品质也再上新台阶。
下步，城阳区将全方位推进改造进程，着力打造安全健康、设施完善、儿童友好、管理有序、风貌协调、具有地域特色的居住社区，让老小区不仅“改”出新面貌，还“改”出居民新生活。
