[摘要] 21日恰逢夏至，岛城的天气却凉爽适宜，百余名网友从四面八方赶来，奔赴市北、李沧、崂山、城阳、老四方五条看房车路线
夏至来临，意味着酷暑将至。岛城虽然仍旧保持着“春天”的气温，但楼市已经开始渐渐显现出“回暖”的迹象。
21日恰逢夏至，岛城的天气却凉爽适宜，百余名网友从四面八方赶来，奔赴市北、李沧、崂山、城阳、老四方五条看房车路线。据悉，五条线路囊括刚需、改善、豪宅商铺、地铁盘等多种类型22个楼盘，可充分满足购房者不同的置业需求。同时，五条线路中均有独家团购项目，最高直降30万元。
看房车5线齐发探访22个精品楼盘 首付1成最高惠30万
作为岛城发展较早的区域，市北区成熟的生活商业配套自然吸引了不少改善型置业者的青睐。此次市北区看房车分为中央商务区板块的“市北线”和老城区的“老四方线”两条线路。其中，市北线到访了裕隆檀顶山、欧典商苑和民建心邸三个项目。位于山东路199号的裕隆檀顶山项目本月即将开盘，主力户型以80—90平米左右的套二户型和132平米左右的套三户型为主，价格待定。位于市北中央商务区板块内的欧典商苑精装户型92—95㎡，户型总价在160万元左右，参与新闻网独家团购可享最高30万元的优惠。民建心邸项目即将开盘，团购1万抵5万，起价12888元/㎡。
与市北CBD板块“高大上”的房价不同，老四方板块与之相比就“亲民”了很多。据悉，位于威海路与汉口路交汇处的盛世豪庭59-160㎡准现房在售，预计将于年底交付使用，目前已去化60%。现携手新闻网推出独家93折优惠，精装房惠后起价仅12000元/㎡；瑞纳紫轩62-123㎡小高层和洋房在售，起价12888元/㎡，公摊仅为10%，现参与新闻网独家团购可享5000最高抵9万惠；中海临安府2期1#2#3#4#高层、小高层在售，户型85-130㎡、以86-94㎡左右的中小户型为主，得房率84-86%，均价12000元/㎡。除此之外，位于瑞昌路166号的国隆兴福城可谓是“改善地段刚需价格”，项目7号楼6月21日开盘销售，以93-95㎡户型为主，销售均价仅10500元/㎡。参与新闻网团购更可享5000元抵94折惠。
与上述两地相比，李沧区稳戴“刚需”名号的缘由便不言自明。据悉，此次看房车到访的李沧区共有中海国际社区、绿城诚园、保利茉莉公馆、万合馨苑、中南世纪城、青岛印象湾6个楼盘项目，其实前三个项目的均价均在“万元线”上下浮动，李沧万达周边的万合馨苑虽未开盘价格待定，但也吸引了不少购房者的关注。此外，位于李沧北部的中南世纪城均价8000元/㎡，现正火爆认筹中；青岛印象湾首付最低1成仅需5万，1.1期剩余少量房源在售，户型90—10㎡，均价7800元/㎡。
北岸新城作为青岛的北大门，除了价格优势之外，依山傍水的优美景色也是其吸引岛城改善、养老置业者源源不断涌入的重要原因。此次看房车到访的线路中，涉及城阳区的项目共有8个，其中卓越蔚蓝群岛、鑫江水青花园、英格堡家园、磊鑫伊顿阳光、银盛泰德郡高层均价均在5500—6500元/㎡左右。鑫源三个院子和领秀珊瑚湾为联排别墅，受到不少中老年购房者的青睐，其中三个院子创新140㎡联排别墅最高可赠送160㎡，现142㎡B户型样板间以开放，鑫源三个院子团购6月21日启动，参团可享交5000抵8万元优惠；法式别墅领秀珊瑚湾叠拼8千抵5万、联排1万抵8万、独栋别墅1万抵15万优惠。泰晤士小镇位于青岛城阳区惜福镇王沙路与百福路交汇处，目前售楼处已开放，项目一期预计将于9月份开盘，主推70-130㎡高层、洋房。
除此之外，此次看房车还到访了位于崂山区九水东路的龙泽书苑，该项目参团可享1万抵6万优惠，80—130㎡套二、套三现房即买即住9800元/㎡，价格远低于周边同类产品。
年中跑量多家楼盘让利优惠 业内称此时正是抄底购房好时机
根据最新出炉的5月70个大中城市房价统计，青岛住宅均价终于迎来了一年半以来的首次下跌。虽然跌幅仅有0.1%，但岛城新房市场中的各种优惠政策还是点燃了市民的购房热情。参加市北线看房车的刘女士称，此次参加看房车是冲着欧典商苑的巨幅优惠前来的，没想到优惠力度这么大。“我们孩子下半年刚好要上小学了，想一步到位换个大房子。”
虽然岛城房价上个月的微跌在业内引起了不小的震荡，但是对于岛城刚需购房者来说，买房的迫切心情似乎丝毫未受到影响。与刘女士一样的还有参加李沧线看房车的李先生。李先生称，自己和相恋3年的女友明年将要步入婚姻殿堂，从今年五一开始俩人就已经踏上了买房路，“毕竟买房是件大事，总要货比三家。”
记者在采访中了解到，与市民刘女士和李先生一样，岛城不少购房用来自住的置业者并未受到岛城楼市房价涨跌的影响，甚至有购房者认为此时正是抄底购房的好时机。
据欧典商苑的置业顾问分析，虽然今年以来国内多城市出现了楼市大幅降价的现象，但对于青岛楼市来说，这种可能性并不大。因为岛城市区的供需关系决定着青岛楼市不会大幅下调。此外，目前岛城多数开发商为年中跑量均已拿出巨大的诚意，价格较为实惠。因此当下可以说是抄底购房的好时机。
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