[摘要] 下半年伊始，平度三幅地块的国有建设用地使用权挂牌出让，包括两幅商服地块及一幅城镇住宅地块，出让起叫价共计7130万元。三幅地块分别坐落在生态商务区及
2014年上半年近郊土地市场风光无限，即墨古城改造，胶州空港新城等大规划不断推升近郊楼市的开发热度。下半年伊始，平度三幅地块的国有建设用地使用权挂牌出让，其中包括两幅商服地块及一幅城镇住宅地块，出让起叫价共计7130万元。这三幅地块分别坐落在平度生态商务区及主城区黄金地段，区位优势十分显著。
生态商务区再添大型商业
编号14051、14052地块大致位置图
编号14051地块位于平度市区杭州路西侧、规划工业南路北侧，总面积21766㎡，土地用途为商服，出让年限40年。规划设计容积率（不含地下建筑面积）≤2.9，建筑密度≤50%，绿地率≥15%。土地竞买保证金1700万元，出让起叫价3380万元。
编号14052地块位于平度市区杭州路西侧、规划工业南路南侧，总面积26880㎡，土地用途为城镇住宅，出让年限70年。规划设计容积率（不含地下建筑面积）≤2.0且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%。土地竞买保证金1900万元，出让起叫价3710万元。
从地图上看，两幅地块位于平度市自2010年起规划打造的生态商务区内，地块周边219省道、世纪大道和阳光大道等主干道环伺，东侧紧靠市区景观河——现河。根据规划，生态商务区包括体育中心区、休闲娱乐区和配套商业区三个功能区。区域内将集中建设一座市级体育中心——奥林匹克公园，两到四年后，在现河两侧，市民中心、半岛公园、福利中心、广电中心、奥体中心、金融中心、万人社区等项目将陆续建成并投入使用，这里将是平度市的经济、政治、文化和金融中心。
目前，生态商务区已经吸引了万科、裕龙等多个实力房企进驻，区域内计划开发总投资15亿元的永新华城市综合体、10亿元的天成广场等城市综合体项目；住宅项目包括总投资9亿元的万科四季花城、13亿元的裕龙润邦、10亿元的星光华府等。
主城区最袖珍地块出让 黄金地段寸土寸金
编号14071地块大致位置图
编号14071地块位于平度市区扬州路东侧、人民路南，土地总面积124㎡，土地用途为商服，出让年限40年。规划设计容积率（不含地下建筑面积）≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥10%。土地竞买保证金30万元，出让起叫价40万元。
从地图上看，这一地块最特别之处就在于位于平度市区核心商圈的“最核心”位置，南侧紧靠平度市商业步行街，分布有地王购物广场、维客平度店、北方国贸购物中心平度店以及新时代上品广场，市区大型购物娱乐场所以及金融服务机构聚集于此。地块的西北侧是平度市人民医院，西侧还坐落有平度市图书馆、平度老年大学，东侧分布着平度市博物馆及平度影院。虽然地块仅有百余平方米十分袖珍，但众多优质资源的集聚周边，让地块价值可谓是寸土寸金，如此袖珍的超级黄金地块上市，未来规划如何，究竟能花落谁家各外引人关注。
