[摘要] 根据“崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区”建设项目环境影响评价第一次公示，牟家社区安置区改造将建设13栋9～11F的高层安置住宅，20栋6F的多层住宅
崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区项目鸟瞰图
日前，青岛市环保局出台了“崂山区中韩片区整村改造牟家社区安置区”建设项目环境影响评价第一次公示。据了解，牟家社区安置区改造将建设13栋9～11F的高层安置住宅，20栋6F的多层住宅，未来将建成为一处集高层安置住宅、托幼建筑、商业配套建筑为一体的现代化社区。
根据最新规划，牟家社区安置区项目由青岛牟家经贸有限公司开发建设。项目位于青岛市崂山区中国海洋大学以东南，张村河以西，牟家村南山以北，牟家村西南的地块内。
该项目总投资7亿元，总占地面积约112100平方米，总建筑面积204647.46平方米，其中地上建筑面积为134286.55平方米，地下建筑面积为70360.91平方米。主要包括13栋9～11F的高层安置住宅，20栋6F的多层住宅，1栋3F的小区幼儿园，以及配套商业建筑。设有2个地下车库，主要设为地下停车库、换热站、变配电室和风机房等配套设备用房。住宅设计总户数1330户，总停车位1401个（其中包括地上停车位196个，地下停车位1205个），容积率1.2，建筑密度16.3％，绿地率45.4％。根据规划公示，项目于2012年10月开工建设，预计在2014年10月竣工。
牟家社区安置房区大概位置
据了解，牟家社区是个有600多年历史的老村，是2011年青岛市“两改”第一批计划开工项目，也是崂山区重点推进项目。该项目采取“拆建分离”、“净地招拍挂”的模式进行改造，确保城中村改造项目高起点规划、高质量建设、高水平管理，加快安置住房建设，尽早实现搬迁居民回迁。
从地图上来看，该项目所在位置自然资源比较优越，西有围子岭、老鸦岭、双峰山三山护佑，东面即是自然河流张村河，南面有大片的高尔夫球场。周边教育资源也十分丰富，张村河小学、枯桃小学、青岛酒店管理学院、中国海洋大学等环绕周边。项目沿滨海公路向北可达九水东路，该区域和达和城、米罗湾、万科生态城、龙泽书苑等新型社区傲然而立，如今已经形成了一定的居住氛围。另外在世园会的带动下，这里已经形成了青岛市著名的生态居住片区，如今正是青岛楼市“最火”片区之一，如今片区周边的新建项目均价已经越过万元线。
