购房者“孤注一掷”等优惠 买房时间锁定“金九银十”

    青漂一族小杨和小韩的想法一致，小杨来青已经3年了，他表示到现在也没有归属感，一直想买一处属于自己的房子。他告诉记者，上半年他和女友几乎看遍了李沧和市北的房子，最后决定在李沧定居，身边的人一直说房价会下跌让他等一等，但他在观察了一段时间后，决定把买房时间锁在了“金九银十”这两个月。

    小杨给记者分析到：上半年开发商的业绩不是很好，迫于压力下半年一定会拿出实在的“优惠价”来促进成交，完成自己的业绩，所以优惠应该是比较大的。对于他们这种刚需来说再等下去也没意义，一方面降价的空间不是很大，此外对于他们这种买房自住的人来说，即使以后房价上涨也不会轻易出手，早买早入住，早些拜托租房子的漂泊感。小杨还说，他身边计划买房的朋友们大部分都有这样的想法，等待“金九银十”对于他们来说就是大限。

青岛两本土银行利率9折 刚需一族盼利率调整

    今年上半年楼市一直被低气压笼罩的关键因素除了限购之外，最主要的是房贷政策的收紧，贷款利率优惠消失，各家银行利率开始调整上浮，无疑增加了购房者的成本，对于许多刚需来说，房贷限制了他们下手，他们期望政府能够像放开限购救市一样，下一步采取措施进一步放松贷款利率。

    8月13日青岛本土银行青岛银行实行首套房贷款9折的利率，而此前青岛农商银行也开始悄然对其优质客户实行首套房贷款9折优惠。而岛城的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行等5家国有银行以及招商银行、中信银行、浦发银行等7家股份制银行目前均维持基准利率不变。

    两家本土银行9折的利率优惠，让部分购房者看到了希望。在青从事设计工作的解俊说，去年利率的调整使得买房会额外支出一大笔钱，他的同事去年刚好买了一套新房，正好赶上利率调整，一折算下来一套房子要比利率调整前多还10几万的贷款，这件事情给身边的朋友触动很大，有人甚至停下了买房的脚步。而最近，通过青岛两家银行的利率优惠，解俊看好未来房贷政策也会出现松动。“房贷政策决定着我是不是有房子住啊！”解俊开玩笑地对记者说。（实习记者 王玟琳）

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