[摘要] 自8月初青岛市限购政策放开后，岛城楼市历经半年之久的“坚冰”终于开始被打破。如今，城阳区土地市场也在限购政策全面放开的利好消息下迎来了新的发展契机。日前
自8月初青岛市限购政策放开后，岛城楼市历经半年之久的“坚冰”终于开始被打破。如今，城阳区土地市场也在限购政策全面放开的利好消息下迎来了新的发展契机。日前，位于城阳区黑龙江路东侧的地块被青岛恒华房地产开发有限公司成功竞得，成交价高达1.5亿元。据悉，该地块将用来建设普通商品房。因为紧邻主城区，所以备受关注。
根据拍卖公告显示，此次被青岛恒华房地产开发有限公司成功竞得的地块编号为QDCYP-2014-6-1，位于城阳区黑龙江路东侧，土地面积为5.0096公顷，出让年限为70年，成交价为15076.8922万元。
值得一提的是，此次成功拿下该宗商住地块的青岛恒华房地产开发有限公司是青岛鑫江置业与城阳几家开发企业联合成立的。而青岛鑫江置业作为青岛本土的实力开发商，目前已经以青岛最大单体购物中心——鑫江东方城购物中心为圆点，在青岛宜居板块城阳惜福镇成功布局有鑫江水青木华、鑫江拉菲庄园、鑫江水青花园、鑫江逸林希尔顿酒店等项目。如今，鑫江置业又与城阳几家开发企业抱团发展同一区域，足见其对该区域前景的看好。
从地图中可以看到，该地块位于惜夏版块，坐落于贯通青岛主城南北的两条主干道黑龙江中路及青银高速的交汇处，北有青岛流亭国际机场、南有青岛火车北站，交通十分便捷。正因有了交通的助力，该地块周边的商业配套也开始渐渐完善。目前，区域内的东方城、奥特莱斯、希尔顿酒店等商业配套。
值得注意的是，由于该地块位于城阳区南部边缘地带，距离城阳区政府约有10公里的路程，因此与同区域相比目前该地块周边的教育、医疗等配套尚有欠缺。但伴随着限购政策的放开以及人们对该区域的关注，该片区由于更靠近主城区，凭借优越的地理、交通及环境条件更受主城区置业者的关注，渐渐发展成为城阳南部、李沧北部又一处难得的刚需聚集地。
如今，该地块周边的天泰城、鑫江水青花园、水青木华等高层住宅社区，均价仅在7000元/㎡上下。在限购政策全面放开的利好消息下，该区域超高的性价比也将会引起市民的持续关注。（记者 王亚男）
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