[摘要] 9月气息渐浓，一年一度的新学期将至，为了孩子的学业，青岛众多苦含“孟母心”的家长又开始加入“租房陪读”大军，房屋租赁市场迎来“小旺季”，而江苏路小学、大
9月金秋气氛渐浓，一年一度的新学期将至，为了孩子的学业，青岛众多有着“孟母心”的家长又开始加入“租房陪读”大军，房屋租赁市场迎来“小旺季”，而江苏路小学、大学路小学、育才中学等重点名校附近的“学租房”更是一房难求，价格一夜间水涨船高。
大学路二居年租超5万元 8月下旬“学租房”涨500元/月
记者在大学路小学附近走访发现，目前已经有不少房屋中介将学租房的招牌贴在门外的醒目位置，而其挂出的学租房价格也普遍较高。为何学租房有如此大的市场？一位常年居住在大学路的住户告诉记者，虽然优质小学、初中需要学区户口才可入学，理论上孩子家应该就在学校附近，但其实不少孩子并不住在这一片区，而是跟随家中老人落户或购买小面积住房落户才得以入学的。往往用于落户学区的房子设施过于陈旧或面积过小，根本无法作为陪读居住使用，所以名校周边的学租房源一直供不应求。
据记者了解，大学路一套80㎡左右的2居室出租均价月3.6万元/年，而3居室的价格可达5.5万元/年。一家中介的老板告诉记者，这个价格只能算作是学租房中的“平价房”，价格并不算贵，居住条件稍好一点的房子才能真正体现学租房的价值，“110平方米左右的三居室，如果装修能达到中等水平了，年租金达到7万块钱都不是难事。” 随后，记者在多家中介陈列出的学租房源价签中看到，两居室年租金超过5万的房源比比皆是，而一家120平的三居年租金竟挂出了7.2万元的高价。
大学路房源年租超6万不是新鲜事
随后，记者又走访了育才中学、江苏路小学等几所青岛知名学校，发现这些学校周边的房价与大学路小学相差无几，虽然根据房型和面积的不同，房价有所差异，但总体来看，与同区域非学校周边的房价相比，依然能看出价格高出不少。多家学校周边中介门店展示的房源都明确标注着“某某学校附近”，而在学校附近小区墙上贴着不少求租和招租广告。记者在育才中学附近拨通了几家出租房东的电话，发现很多房源已经被提前预订。
由于学租房是学校的一个额外“配套”，所以其价格也有淡旺季之分，每年暑假开学的前两个月自然而然成为了旺季。“平常的租价没什么特殊的，就是市场价，但是从7月份就开始涨价了，到8月中下旬达到一个高峰，平均每月能涨300—500元。”掖县路一家中介老板告诉记者。
