[摘要] 自11月22日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是继2012年7月后，两年多来央行首次降息，由此利率回至4年前。对于这一消息，不管是购房者还是开发商都直言“来得太突然”。那么在这样一个措手不及之下，楼市买卖双方又会有怎样的反应
购房者：恐房价上涨年底突击买房
网友走过一楼盘“喊涨”的宣传牌
作为在青无房的普通工薪阶层，网友小姜是个实打实的刚需族，在买房方面，每一分钱都要精打细算。小姜告诉记者，他是从今年下半年开始看房，由于当时楼市不景气，在观望气氛浓厚的大环境下他自然不敢出手。虽然自8月开始青岛取消限购，松绑限贷，但对他来说并没有实际影响。“限贷松绑消息出来那会我很高兴，以为终于可以申请折扣贷款，但等待了一个多月，大多数银行还是基准利率，少数几家有利率折扣的银行要不就是难以申请到，要不就不是合作银行，总之房贷还是难。”
此次央行降息，即使没有利率折扣，购房者的买房成本也会有所降低。而正是由于这惠及全民的利好政策，小姜一下子又开始“恐涨”了。“我觉得现在房价已经触底，加之一系列重大利好政策出台，我非常担心明年房子又会涨价。一个平方涨一点，我辛辛苦苦攒了一年的积蓄就飞了，对于普通工薪族来说压力会很大，所以我觉得年底就是最好的置业时机了。”
像小姜这样瞄准“年底置业”的人不在少数，几乎成了看房车活动中大多数网友的共识，和女朋友前来选购婚房的小齐就把最后的购房日期定在“过年之前”。“我和未婚妻都是从事房地产策划宣传的，算是半个业内人士，今年她公司服务的两家实力开发商销售并不理想，年底的销售压力很大，因此为了冲业绩会在年底推出优惠，我们一致认为这是最好的抄底时机。”虽然对明年房价上涨持保留态度，但齐晓峰对楼市整体发展仍抱着积极的看法，因此认为“当下可能是最后的抄底时机。”
