[摘要] 自2012年底青岛市区行政区域重新划分以来，版图得到扩大的新市北区不负众望地在两年多的时间里，发生着令人惊叹的蜕变
滨海新区三宗商住地块相继问世 后海将再添一处综合体
近年来，老四方西部片区逐渐被一个新名词代替——市北滨海新区。从规划问世到如今，老四方发生了天翻地覆地变化。“老青岛”记忆里的老厂房消失了，蜕变为成片的施工场地。今年上半年至今，这里又有三宗地块走上拍卖台，包含住宅和商业两种业态。曾经老工厂聚集，人烟稀少的后海，正在吸引着越来越多的市民入住，后海边上成片的高楼大厦正在崛起。
今年年初，位于瑞昌路141号的原青岛专汽厂地块遭到疯抢，最终经过42轮的竞价，金科地产旗下的山东百俊房地产开发有限公司以4500元/㎡的楼面地价将其收入囊中，成交总价超过9.6亿元。根据拍卖公告，该地块所建商品住宅将全部用作回迁安置房，由市北区政府以10500元/㎡的价格回购。除此之外，该地块还有4.4万平米的商业部分。
除上述项目之外，滨海新区接下来还将有一个保障房项目问世。位于金华路33号的中泰信上景项目。此外，还有位于市北区湖清路以南，瑞昌路以东，瑞安路以西的齐都滨海壹号项目。该项目是由青岛齐都置业有限公司开发的商住综合体项目。
市北CBD黄金地脚引关注 综合体将配建幼儿园和公租房
在老青岛人的印象中，老市北区由于紧邻青岛政治经济文化的中心市南区，是标准的中产阶级聚集地。位于山东路与敦化路交接处的市北CBD自2005年规划确定到如今经过了10年的发展。在这10年中，大型综合体问世、世界500强企业及国内高端商业纷纷落户、综合配套日益完善。但其实这一片区的开发也并未停滞。
2014年12月16日，北京金隅嘉业房地产开发有限公司以14.9亿元一举摘得青岛市市北区镇江路12号地块开发权，楼面地价8500元/平方米。据了解，镇江路12号片区项目原为青钢、钟表公司及铝制品厂厂址所在地，地块在拍卖时为净地出让。自拍卖伊始，该项目便因地理位置优越，配套设施齐全，罕见的黄金地角就成为了市民关注的焦点。今年3月，该项目首次环评问世，据悉该项目的土地出让部分用途为城镇商品住宅和商服，所在比例为76%和24%；划拨土地主要分为两部分，一部分将建不少于174公共租赁房，另一部分将建设一座9班制的幼儿园。
