[摘要] 青岛新闻网记者根据青岛各区域三居、四居的分布情况及房价为身在青岛的您细算了一笔账，看看各区域“生二胎”的住房成本能涨多少。
“全面放开二孩”这个消息从坊间盛传到如今已经酝酿了一段时间了，一直是人们热议的焦点话题。从“单独二胎”政策放开以来，不少人口及社会学专家预测，全面放开二孩或在“十三五”初期实行。而面对人口老龄化加剧等社会潜在问题，“全面放开二孩”已经成为一个预期。
然而，就在不少80后小夫妻高喊“全面放开二胎”时，对于“生二胎”又有几人做好了准备呢？有网友爆料，奶粉钱、教育费用等开支都不是个小数。然而，与改善住房条件比起来，这些开销顿时显得“小巫见大巫”，如果生两个宝宝每人一个房间，两居室顿时就变得“不够住”了。因此，全面放开二胎后三居变“刚需”四居成“改善”的说法甚嚣尘上，住房成本的上涨成了“生二胎”的首个拦路虎。青岛新闻网记者根据青岛各区域三居、四居的分布情况及房价，为正筹划生第二个宝宝的您细算了一笔账，看看各区域“生二胎”的住房成本涨了多少。
【崂山区】
住房成本：“三居”几百万 “四居”上千万
作为“土豪聚集区”的崂山区房价本就不低，一些临海的海景房造就了青岛房价的“天花板”。根据2014年底的房价摸底，背靠崂山怀抱大海的崂山区，几处豪宅使得这里的房价在短短的半年时间里赶超市南，成为全市“第一高”。
记者在崂山区“取样”的在售楼盘有爱丁堡国际公寓、鲁商蓝岸丽舍、龙泽书苑、海信天玺及中联依山伴城，由于区域新盘多定位高端且地价昂贵，近年来崂山区新盘鲜少问世，从这五个楼盘来看，均价从12900-43000元/㎡不等，因此崂山区购入一套80㎡的两居室总价范围为103-344万。但如果要为生二孩做准备，在三居变“刚需”四居成“改善”的情况下，龙泽书苑“刚需房”120㎡，总价约155万；鲁商蓝岸丽舍120㎡三居总价约348万；爱丁堡国际公寓三居160㎡总价304万；海信天玺三居总价为630万，三居“起步”价范围为155-630万。
再来看改善型四居室，由于大户型面积的制约，拥有四居室的房源在崂山区新盘中也并不多见。爱丁堡国际公寓四居室总价为319-344万，而包括海信天玺在内的不少豪宅四居室价格都“直奔”千万。
【市南区】
住房成本：二孩刚需房“三居”要500万 四居总价近千万
看完了土豪聚集区的崂山区，再来看看并不比崂山区便宜到哪里的市南区。作为青岛政治、经济、文化的中心区域，鼎鼎有名的市南商圈可谓是经久不衰。坐拥黄金海岸线的市南区是青岛市生活最便利、交通最发达、医疗教育配套最完善的居住板块，也是青岛市学区房最聚集的区域，自然成为全市房价最“抗跌”的区域之一，也是全市房价涨幅最大的区域。
浮山湾附近的高端项目拉高了市南区整体房价，“地王”项目远洋公馆、东海路上的海逸天成以及华润中心悦府、鲁商中心首府；在售项目中城嘉汇和市南区西部的金茂湾都成为本次调查的样本。据了解，金茂湾及中城嘉汇两居室房源总价约145万左右，华润悦府两居总价为270万，是市南区住宅的“入门级”。而如果是三居室房源，这两个项目三居房源总价就在157-200万元；其他豪宅项目最小的三居总价为400-600万左右。
而不少推出四居室的在售新盘中，华润悦府四居室户型面积240㎡，总价720万；鲁商中心首府同样有240㎡四居室，总价800万；远洋公馆四居室房源中最小的304㎡，总价912万；而海逸天成四居室最小面积为281㎡，总价也接近900万！在市南区买个二孩“改善型”户型价格可真不低呀！
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