[摘要] 总部大道曾经是毫无居住区的老工厂聚集地，这里也是青岛市最大的企业搬迁区域。记者按照时间梳理了一下，现在和未来3-5年全景展示总部大道的前世今生和蜕变。
【现在】
最大老企业搬迁片区“腾笼换鸟”如火如荼 新项目售楼处已建好
总部大道现状俯视图（实地拍摄）
因为总部大道曾经是工业聚集地，纯粹到只有工厂，因此在谈到区域发展时，规划中的总部大道总被人忽略。其实自从总部大道规划问世以来，这里的建设进程已经拉开了序幕。
现在总部大道片区内的老企业都已经陆续搬迁，并开始土地整理工作。同时，总部大道建设也在同步进行。据悉，总部大道项目土地整理总投资约50亿元，预计在3-5年内完成搬迁腾出1622亩空地。
动作最快的是海晶化工和北海机械厂，海晶化工厂于2013年实现停工，2014年实现拆迁，腾空600多亩地，现在土地平整已经完成，按照规划这里将会建商住一体的现代化居住区。北海机械厂也已经实现搬迁，并在原厂址上建起了总部大道规划展览馆，据说，展览馆内总部大道的整体沙盘已做好，但还未正式对外开放。
其他老企业的搬迁工作也正在开展着，青啤麦芽厂于今年3月份停工，目前正在进行老厂区设备拆除，其新厂2011年在平度开工建设，现已经投入使用，待老厂区整体拆除完成后，该地块将作为总部大道项目启动片区，争取在年底前实现土地出让。同样率先进入拆迁阶段的还有泰能制焦厂，目前泰能焦化制气厂已经停产，正在进行老厂房拆除工作，该地块计划在今年内收地，工业用地变更为商住用地。
记者来到规划的总部大道范围内走访发现老工厂已经搬走大半，许多老企业的搬迁后的土地平整工作已经完成，其中变化最大的是北海机械厂原址。这里早已拆除完毕并建成了总部大道规划展览馆，记者深入了解后发现这处规划展览馆不仅展示总部大道的整体规划，同时也是中铁建的一处办公场地。据记者查阅资料发现，早在2012年中国铁建与青岛市政府就签约战略合作协议，将会参与开发老四方企业搬迁改造项目，推动总部大道的建设，随后中国铁建在青岛工商局以1亿资金注册成立新的公司来发展总部大道项目。如今已经有中铁建的工作人员驻扎总部大道开展前期工作，据他们告诉记者，目前项目并未动工，但是即将启动，他们指着周边区域告诉记者，这个项目规划很大，目前案名并未对外公布，所以许多青岛市民还不知道。
一个个老企业搬走了，取而代之的是城市铁路、道路等基础设施大项目的破土动工、一片片功能齐全配套完善的居民区将拔地而起。记者走访周边的发现，该片区的交通配套明显改善，第一是胶州湾高速的修建，胶州湾高速是青岛的主干线，它的修建实现了总部大道与外部区域的沟通，这也是总部大道与其他区之间最主要的沟通方式。此外，规划中的地铁M5号线也在瑞昌路留有站点，该线路可直达欢乐滨海城、经过总部大道。除此之外，紧邻总部大道的太原路高架桥将会从四流中路直达胶州湾高速，整个高架桥将会贯穿李沧西部，也方便了总部大道的通行。
