[摘要] 带着满怀的期许，青岛楼市迎来了“银十”，回顾刚刚过去的“金九”，可谓收获满满，无论是新房还是二手房，成交量都带来了不小的惊喜，房价也结束了持续一年之久
带着满怀的期许，青岛楼市迎来了“银十”，回顾刚刚过去的“金九”，可谓收获满满，无论是新房还是二手房，成交量上都有不小的惊喜，“金九”用数据展示了其十足的成色。
日前，青岛新闻网房产频道发布2015年9月400电话影响报告，对青岛楼市热点区域、热销楼盘进行分析解读，为购房者“银十”看房、选房提供一份真实、客观的数据参考。
根据青岛新闻网房产频道各渠道调查，9月400去电量居高不下，且置业者大部分也选择走进售楼处实地看房。
9月份的新房销售量对这一现象做了很好的说明， 根据青岛网上房地产公布的数据显示，9月份青岛新房成交量为14146套，其中新建住宅成交套数高达12875套，这已经是今年来连续第5个月成交量破万，并且再次刷新了之前的成交记录，轻松问鼎近一年来的单月成交量榜首，与去年同期相比，也是大涨37.9%。
从来电区域对比走势图可以看出，受关注度最高的前三甲区域依旧是市北、李沧和黄岛，这三个区的新盘长期霸占着购房者注意力。尤其是李沧区，9月份的去电量较8月份还有所增长。此外，市南区、崂山区、高新区和即墨市的去电量也有小幅增长。
“万元盘”关注度持续增长 置业者关注焦点向高端盘转移
最受关注的购房区域是市北、李沧和黄岛，那么最受购房者青睐的房子又是什么样的呢？根据统计，青岛“万元盘”仍是当下楼市最受关注的房源类型，不禁是刚需的最爱，也是改善型置业者的最佳选择。和8月相比，“准万元盘”和“低价盘”的关注度都有了不同程度的降低。由此可以看出，置业者的关注焦点似乎正在像高端盘转移，高端盘的吸引力明显增强。
9月份400来电数量的冠亚军分别是鲁润静园和金地悦峰，它们分别位于市南区和崂山区，尽管这两个楼盘的正式售价目前还未释放，但根据及市南、崂山寸土寸金的区域特质来看，它们的价格断然低不了。鲁润静园自从和新闻网团购以来，参与团购的已经200多组，首期限量140套，一万抵98折，渴望购买市区房源的置业者对楼盘的关注，恰好说明了高端盘受欢迎这一现象。榜单中，排名第八的中城嘉汇也是来自市南，该项目采取低价策略开盘，并联手青岛新闻网推出团购可享1万抵96折的优惠，瞬间搅热了周边，也彻底改变了人们对市南新盘高端低调的传统印象。
纵观排名前十的楼盘，来自李沧的就占5个，分别是卓越皇后道、万科生态城、伟东幸福之城、东山郡和山河城，与市南、崂山相比，李沧的楼盘价格更为“亲民”，由此可见，尽管改善型置业者的数量在增加，但刚需一族仍旧是市场的主力。
黄金周为“银十”开好头儿 专家预测红火十月可期
9月份楼市交了一份不错的成绩单，所以对于已经拉开大幕的楼市“银十”，开发商也多了几分期许，从国庆小长假期间的表现来看，成交量没有让人失望。根据数据统计，从10月1日-10月7日，青岛市新房成交765套，其中新建住宅成交734套。从“十一”7天黄金周青岛全市的新房成交走势来看，每日成交量都维持在百套上下。而实际上，受网签、统计等多方面原因，国庆期间的真实成交量要比显示数据更多一些，这部分数据将在节后有所体现。
借着“银十”这股火热劲，本月青岛预计将有23盘入市，其中18盘为纯新盘，5盘为老盘加推。这些新盘的入市，为置业者提供了更多选择，无疑会对市场的火爆再添动力。
业内人士分析，“金九”之后，“银十”一般也不会失约，不过“银十”或将成为今年楼市的最后“疯狂期”，“金九银十”后需求释放将有所放缓，置业者买房热情有所降低。根据市场变化开发商的推盘速度也会稍作调整，预计四季度新房销售增速将渐渐放慢。
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