[摘要] 下面小编盘点一下中国人买房容易误入的几大死穴,并给出相应的对策以供参考。下面,我们一起来看看,聪明的你有没有“中枪”——

    编者按:对于中国人来说,房子是“人生必备”,它不仅是日常居住使用,还可以给人们带来强烈归属感、安全感以及城市认同感,因此“安居乐业”是很多中国人一辈子的追求目标。

   但是在房价高企的当下,买房对于工薪阶层不是“易事”,而房地产市场始终阴晴不定、大起大落,又让置业者经常内心恐慌,钻到牛角尖里绕不出来。下面小编盘点一下中国人买房容易误入的几大死穴,并给出相应的对策以供参考——

盘点"中国式买房"容易误入的6大死穴

    “死穴”之一:跟风买 

    和买股票差不多,中国的市民买房子也喜欢“跟风走”,看见别人因为买房实现身价倍增,自己心里也“痒痒”,想要跟风买一套。今年年近六旬孙女士家庭幸福、儿孙满堂,前一阵和老姐妹们一起当了“中国式大妈”,买了A股赚了不少钱,最近又把目光放到楼市上面来了。“其实我也不懂投资的道道,反正手里有闲钱,都是看朋友买啥就买啥,存到银行还不如放出去‘赚赚’。”不过即便是有“高人指点”,孙女士也明白,投资这件事情毕竟本身就带着风险,买房这事儿也不可能永远“百发百中”,“买房子增值这件事儿得有耐心”。

    “死穴”之二:买涨不买跌

    买房还有一个误区就是很多置业者有一种“恐涨盼降”的心里,有时候甚至不顾现实需要,往往会买涨不卖跌。比如说房子处于熊市的时候,很多置业者总是认为房价还会继续跌,即便是有购房需要的刚需置业者也持着“观望”心理等着。然而房价突然触底反弹的时候,这部分人又马上就慌了,害怕房价会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空多支付了十多万元甚至几十万元。

    在楼市里,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。

    “死穴”之三:攒够钱才买

    以前上学的时候,政治经济学老师都曾给我们讲过这样一个故事:一个中国老太太,60岁时终于挣够了钱买了一套房子;然而一个美国老太太,60岁时终于还清了购房的货款,而她已经在这房子里面住了30年了。这不是一个笑话,直到今天我们仍有不少保守的置业者还有这样一个错误观念——攒够钱才能买房。

    CPI始终在上涨,而人民币贬值已经成为身边人共同的话题。其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时房子又涨价了。况且正值国家一年五次降准降息的大好时刻,我们应该适时把握最先进、最适合的消费观念,利用房贷的最惠政策贷款买房。当然如果手有余钱的话,也不要一次性全都投入到房子中,可以投资回报率高的理财。

资料来自网络

    “死穴”之四:迷信专家

    房地产始终是国民经济中的热门话题之一,现在所谓的房地产专家学者满天飞,每天各种激烈的言论“针锋相对”,但所有的言论背后一定有特定的语境和根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境,就知道他在为谁说话。

   其实很多所谓的专家学者,很多自己连买房的过程都没经历过,根本不知道第一线的真实现状,就指点江山、挥斥方遒。这些言论只能作为宏观参考指标之一,置业者们不要只盲目崇拜专家的言论,而是需要多联系国家的大政方针和房地产市场走向,进行一番研究。

“死穴”之五:迷信广告语

 很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告,因此开发商为了能够广开市场、吸引人气就会费尽心思地耍着花样、玩噱头营销,各种各样的广告应接不暇。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,什么“地铁盘”“学区房”……虽然叫起来“呱呱响”,但仔细推敲后没准另有“深义”。这个广告能不能实现,最主要的是取决于开发商的实力和良心。因此,置业者应该要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,甚至找老业主了解真实现状。

    “死穴”之六:买房非要一次性到位

    这又是一个让很多老百姓钻的牛角尖的问题。有些置业顾问卖房的时候经常说买房要“一步到位”,置业者们也经常容易被“说动”,为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现是浪费的。

    每个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化,五年后的计划和想法和现在一定会不一样。如果未来经济条件好了,一定会尝试改善居住条件,一次到位只是你现在的“算命式”的想法,中途可能会出现各种变动。因此建议置业者最多只做5—8年的打算。5年以后会有什么变化,永远没人知道,好或者坏一定会超出现在的盲目想象。

 

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